配建卫生服务中心、生鲜超市……盘龙区46.73亩旧城改造项目

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2021-02-25 14:34:43 ·发布昆明市规划新信息,了解楼市新动向。

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2月24日,昆明市自然资源和规划局发布蓝光雍锦园(穿金路735号地块旧城改建项目A1、A2、A3地块)建设工程规划许可批前公示。

(项目位置 图源昆明规划局建设)

根据公告,将配建社区办公用房402㎡、卫生服务中心113㎡、社区文化活动用房5618㎡、社区体育活动用房965㎡、生鲜超市593㎡,以及机动车位1153个。

(实景图 图源昆明规划局建设)

该项目于2019年初获得昆明市城市更新改造局批复同意启动项目前期工作;2019年1月份,项目完成项目选择合作伙伴招标工作,由云南英茂集团旗下云南茂华置业有限公司中标。

2019年12月,昆明市公共资源交易中心发布了“盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目拆迁服务招标公告”。

(招标公告)

根据公示,盘龙区穿金路735号旧城改建项目位于盘龙区青云街道,东至世博花园酒店,南邻云山片区云山村,西至云南精神病院,北至美树橙小区。

项目总投资17000万元,改造范围面积约为67.48亩,改造范围内需拆迁的地上建构筑物面积共计约27000㎡(最终以实际拆迁面积为准)。

2019 年12月,盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目规划调整,范围内城市道路及各地块用地性质、建筑密度、绿地率、建筑限高均未调整。

(规划调整)

具体调整为:PL-XB1-E-01-08地块增加多功能运动场地配建内容,运动场地面积大于2000㎡;PL-XB1-E-02-05、PL-XB1-F-01-07、PL-XB1-F-03-01三地块容积率由4调整为3.72

2020年12月17日,蓝光、茂华置业(昆明圣锦房地产开发有限公司)以底价4.79亿元摘得穿金路735号46.73亩土地,楼面价3834-4458元/㎡;容积率>1且≤3.72,建筑密度≤25%,绿地率≥40%。

(土拍公示)

根据交易文件,三个地块地块需整体竞买,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》前,与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目KCPL2020-5-A1、A2、A3号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。

具体包含须在地块建设建筑面积6377.14㎡(套内面积)的回迁安置房;配建老年服务设施用房,建筑面积不小于344.06㎡;配建社区办公用房、卫生服务中心、文化活动用房、体育活动用房、生鲜超市;建设公共道路、公园绿地、防护绿地;承担羊青河河道建设、盘龙区医院改扩建。

(效果图 图源昆明规划局建设)

(效果图 图源昆明规划局建设)

根据地块地理位置来看,该项目位于盘龙区穿金路云南省精神病院与美树橙小区中间区域,西侧紧邻穿金路主干道,周边多为成熟小区,生活氛围浓厚;靠近世博园、金殿、野生动物园、园林植物园等几大公园,生态环境较好。

2012年,蓝光正式进驻昆明,先后打造了蓝光COCO蜜城、蓝光天娇城、蓝光颐明园、蓝光昆仑中心、蓝光水岸公园、蓝光雍锦世家、中国滇池·花田国际度假区、蓝光德商天域等热销楼盘。

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