随着昆明房价的不断上涨，要买一个100平米的房子，价格都在150万左右，若首次购买，则首付款较低也要30万。对于大部分刚需来说，买房压力还是很大的。
所以，考虑到购房者的需求和经济状况，开发商调整了产品，优化了产品形态，于是紧凑的小户型也就孕育而生了。
前几年，昆明楼市的主流刚需产品是两房户型，但近两年随着国家二胎政策的全面放开，不少家庭在购买房子时都会为二胎考虑。
而且随着改善型需求的大幅度增长，越来越多的购房者开始选择相对性价比较高的，能满足“一步到位”需求的三房户型。
购房者的需求就是市场的方向，三房成了最贴近刚需需求户型，于是开发商也逐渐将开发的项目转到三房户型上。
但，昆明不断上涨的房价，即使是100平米的价格也让购房者望而却步。于此同时，购房者想要以同样的价位买到更多功能空间的诉求也越来越强烈。
于是，就出现了紧凑的小户型。
这是鱼先生的社区59平米三房两厅户型，从户型图可以看出，为明厨明卫设计，南北通透。因为面积小，合理的利用了每一寸空间，实现了低频少占用。
而且，户型全赠送套内面积约2.24平米，半赠送套内面积约8.71平米，赠送面积超10平米，有两个房间一半的面积都是赠送。
这是昆明保利·阳光城·翡丽公园的79平米三房户型，它的户型方正，卫生间还做到干湿分离，主卧、次卧、书房、餐客厅、厨卫等各大功能区也都应有尽有，可满足一家人的生活需求。
除了昆明出现这样的紧凑小户型外，市面上甚至还出现了80平米、90平米的四房。
为了较大效率的利用空间，导致每一个功能区的使用面积都十分紧凑，整个户型仅是单卫。而且，其中两个卧室共用一道门，要想进入内侧的卧室，只能从外面卧室穿入，这样其实对于住户来说，非常的不方便。
当你在感叹90平米竟然可以做四房时，80平米的四房横空出世了!
这是深圳琳珠华庭的一个80平米四房户型，虽然从户型图来看是一个三房的户型，其实它可以打造成四房。这个户型，客厅和餐厅都不算太小。两个次卧面积也不算小，少有一个小次卧比较小，可以打造成书房或者衣帽间。
它和90平米四房一样，只有一个卫生间。要是一家四口或五口生活的话，还是会有很不方便。
但不得不说，80平米能做出四房的设计，真的不简单，这个户型把面积布局使用到了优质，几乎没有一点浪费的空间。
虽然市面上已经有了很多的紧凑小户型，它们一经问世就受到了大家的格外关注。但是，这样的户型居住真的舒适吗？我们以最经典的90平米三房来看：
这是经典的90平米的三房两厅，户型方正、南北通透、有两个卧室都朝南，相对于上面介绍的户型，它的面积算是较大的了，所以它的各个功能区的面积也较大。
据了解，它的客厅面宽在3.6米左右，主卧面宽在3.3-3.6米，最小的卧室仅只有2.5-2.7米，基本上也就只够放一张床，空出的过道也只能勉强可以给人来回走动。
紧凑小户型因为面积小，又要打造各功能区以满足需求，所以各区域的面积相对都会小一些。
但只要户型设计合理，合理的利用空间，不做奇葩户型，紧凑的小户型也可以做的很好。毕竟，市面上的一些奇葩户型还不如紧凑小户型的设计。
总结：紧凑小户型既能满足购房者对生活的需求，总价和首付又相对较低，月供也较少，比较受购房者的欢迎。虽然目前，昆明市场上紧凑的小户型并不多见，但需求决定市场，或许昆明之后还会继续推出一些紧凑的三房户型、四房户型。
