日前，备受社会关注的昆明西南海项目重整工作取得重要进展。中国东方、龙湖集团重整合作业已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。这标志着西南海项目经历了烂尾、重组等一系列波折后，即将走出困局，重获新生。
西南海迎来新生
位于昆明滇池国家旅游度假区的西南海项目，是昆明市委、市政府确定的336个重点“城中村”改造项目之一，由仁泽公司于2010年10月启动开发建设。
2014年初，因仁泽公司资金链断裂造成项目烂尾，且开发商丧失债务清偿能力，形成社会矛盾风险隐患。2014年—2018年，仁泽公司曾积极采取各种市场化重组路径试图开展自救，但均未成功。
为贯彻落实云南省委、省政府关于“烂尾楼”治理工作的要求，昆明市委、市政府高度重视、高位统筹，明确了“坚持依法处置、兼顾各方利益、维护社会稳定大局”的处置原则，指导整体解决西南海项目历史遗留问题。
2019年11月14日，昆明市中级人民法院（以下简称昆明中院）依法裁定受理仁泽公司重整申请，指定了由政府相关职能部门、国浩律师事务所和原企业负责人、职工代表等组成的清算组作为管理人，实施重整工作。
管理人依法接管仁泽公司之后，积极履行职责，组建工作团队，并与昆明中院建立沟通机制，定期召开办公会议，审议推动重整相关事项。
2020年3月23日和6月19日，管理人协助昆明中院以网络会议的方式召开2次债权人会议，依法报告和表决相关事项，并在第二次债权人会议分组表决时通过了《仁泽公司重整计划（草案）》。
2020年7月6日，昆明中院做出终审裁定，批准了云南仁泽房地产开发有限公司的重整计划。西南海迎来了新生的曙光。
中国东方携手龙湖集团共助西南海归来
为降低重整后企业经营和项目后续开发建设的不确定性风险，管理人经多轮审慎研判，引入全国四大资产管理公司之一的中国东方资产管理股份有限公司（以下简称中国东方）成为仁泽公司重整投资人，实施项目重整。
自1999年成立以来，中国东方始终以“保全国有资产、化解金融风险、促进国企改革”为使命，累计管理处置各类不良资产近2万亿元。仁泽公司的破产重整是典型的企业纾困救助项目，也是中国东方在云南首次采用破产重整投资方式帮助企业脱困。
按照重整计划，中国东方投放45亿元重整资金，清偿企业的债务，并提供西南海项目约10万平方米未售物业实施“以物抵债”，完成已开发地块复工续建；同时引入“财富中国500强”——龙湖集团，通过在建工程转让模式，由龙湖集团受让项目未开发的地块。
据悉，中国东方的45亿元重整资金已通过中国东方总部核准投放至管理人账户。管理人将严格监督仁泽公司按照依法批准的重整计划实施债务清偿，计划于2021年1月上旬起，分批、分次有序启动债务清偿，2021年3月31日前全面清偿完毕。
同时，中国东方控股的仁泽公司将抓紧实施项目复工续建，计划于2021年12月31日前完成项目已开发地块建设，交付物业，确保项目涉及各方群体权益，最终实现西南海项目历史遗留问题的全面解决。
来源：都市时报.大象房鉴所
