云南网讯（记者 杨之辉）日前，昆明市住房和城乡建设局发布《2018年6月份商品房预售许可证公示》，共审核发放商品房预售许可证29个，总面积为1284451.5平方米，比去年同期增长54%，相比今年5月份环比增长3010平方米，同样也与5月一样，突破了百万平方米，昆明上半年连续两月出现商品房供应量突破百万平方米。
29个项目获批准预售
据了解，在此次29个获批准预售的项目中，有26个提供了住宅产品。从供应区域来看，官渡区有11个项目，盘龙区有8个，五华区有5个，西山区有2个，高新区、经开区、度假区各有1个项目。
从供应类型来看，29个项目中有26个项目提供了住宅产品，分别是：吾悦花园Ⅳ、假日城市小区（二期）Ⅰ、城投湖畔四季城-琴园（中坝7号地块)Ⅲ、朗韵花园A2地块Ⅱ、沐馨苑Ⅰ、金悦尚苑(F1、F2地块）Ⅳ、樾府花园一期Ⅰ、江东境界花园Ⅰ、俊发名城二-1期N-6地块Ⅰ、龙汇裕园Ⅰ、滇池华府俊园三期（10号地块）Ⅵ、红星天铂小区A1地块Ⅴ、呼马半山小区一期(A1地块）Ⅳ、同德星河嘉园北地块（二期）Ⅲ、戊爱小区A地块一期Ⅱ、魅力之城（A8地块）Ⅶ、悦山湖花园一期Ⅲ、博颐城一期A3地块Ⅳ、龙翠苑Ⅰ、海东俊园一期B区（19-1、19-2地块）Ⅵ、春城时光花园（6-2号地块）Ⅲ、俊发名城N-12地块Ⅲ、银海泊岸小区4号地块Ⅰ、滇池华府俊园三期（10号地块）Ⅶ、御风苑Ⅶ、琥珀俊园二期A14-1地块。
在29个项目中，非住宅项目有3个，分别是廊桥星洲商业广场、御辰商务中心（一期）Ⅰ、春城时光花园（3-3号地块）二期Ⅰ。
呈贡土地供应量比5月份增加48%
呈贡区住建局发布的《2018年6月份商品房预售许可证公示》显示，6月份共发放商品房预售许可证8个，批准预售面积174472.19平方米，供应量比5月份增加48%，项目用途包括住宅、商铺、办公、车位等。
6月通过审核的8个的项目分别为雨花国际商务中心一期（A3地块）Ⅰ、亚广文化旅游城A1地块Ⅲ、昆明涌鑫中心（二期5#地块）地下室、蓝光花间溪谷花园A5地块Ⅰ、蓝光花间溪谷花园A6地块Ⅰ、蓝光花间溪谷花园A7地块Ⅰ、蓝光花间溪谷花园A9地块Ⅰ、昆明中交城（A2地块）Ⅳ。
据统计，今年1至6月，呈贡区共发放商品房预售许可证22个，预售总面积627403.64平方米。其中，住宅有455538平方米，占总供应量的72.6%，比去年同期大增。
从供应量来看，呈贡区今年商品房供应从2月起呈逐步增高趋势，1月份批准预售面积50271.24平方米；2月份243569.74平方米；3月份16104.83平方米；4月份25437.17平方米；5月份117548.47平方米；6月份达到了174472.19平方米。从下半年的趋势来看，呈贡区住宅供应仍将保持大幅增长态势。
调控新政推动 土地供应不断增加
6月15日，国家统计局发布了《2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年5月昆明新房住宅价格继续上涨，环比上涨了0.9% ，同比增加10.8%，相较于4月份房价涨幅扩大。另据国家统计局数据，昆明房价于2016年7月份开始连续上涨，到现在已涨了整整23个月。
中国经济网数据显示，上半年50大城市卖地收入高达1.8万亿，同比上涨39.6%，38个三四线城卖地过百亿；在上半年房企规模装备竞赛中，碧桂园以884亿元拿地总额位居行业排名前列。大部分城市溢价率均保持低位，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。
6月28日，国家七部委宣布将对昆明等30城市的房地产进行专项治理，重点打击炒房团和“黑中介”。
7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》（以下简称《通知》）。在主城五区和三个高级开发（度假）园区范围内实施住房限购政策，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
《通知》明确，结合昆明市经济社会发展水平，住房供需状况，人口变化情况，科学编制昆明市住房发展规划，明确住房发展重点和工作任务。积极推进土地供给侧结构性改革，加大普通商品住房用地供应力度，确保住宅用地供应平稳有序。统筹安排昆明市近3年的住房建设所需用地，根据商品住房库存消化周期，适时调整各县（区）住宅用地供应规模、结构和时序。对经省级认定的重点产业项目和分期建设的已开工城中村改造项目，对未动工建设的地块，由县（区）政府进行研究，根据项目人口规模及周边教育卫生配套情况，在不突破项目总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套、交通承载力的前提下，可由房地产企业于2018年12月31日前申请调整商住比例。切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。
据悉，为了能够平抑过快上涨的房价，昆明相关政府部门正在采取措施，城市的土地供应目前在不断增加，昆明市场上也将有越来越多的改善型房源出现。
