现在很常见的一种购房方式就是贷款了，贷款时的流程大多数人都不知道，但是贷款这个词应该有很多人都听过，其实贷款办理起来流程很复杂，并不像我们想象的那么简单，流程麻烦了也就代表其中有很多需要我们去注意的细节，那么就有人问了，买房贷款怎么办理？买房贷款办理时要注意什么？下面房屋网小编给大家详细介绍一下：
1、申请买房贷款额度要量力而行在申请个人买房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例较好控制在28%~35%。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高。
对于很多人来说，全款买房是极少部分的人才能够做到的事情。大部分的人，还是贷款买房比较容易。但是，明明30年还款期限的利息，要比10年的还款利息要高，为什么很多人还是选择30年还款期限呢？聪明人一定会选择30年期的。
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