近日，融360发布2018年6月中国房贷市场报告，融360监测数据显示：6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
业内人士算了笔账，以较新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。
对于刚需族来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势。
购房要趁早？在昆明，哪些项目适合刚需族？刚需置业者都在关注的热门项目有哪些呢？
13500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 复合地产
户型： 3居、4居 114~138m²
地址： 北京路与铂金大道交汇处前行400米处，中汇沃尔玛斜对面霖雨桥地铁站旁（明通小学旁）
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碧桂园北城映象带装修住宅在售，现仅剩建筑面积为85㎡的户型，折后约11000-14000元/㎡。项目距离地铁2号线霖雨桥站约600米，交通便捷，出行便利。
融创春风十里第18栋及22栋已开盘，目前仅剩极少量102-141㎡户型，售价13000-14000元/㎡，详情可致电咨询售楼部。 此外，融创海豚湾LOFT公寓同步在售，建面约39-65㎡，均价约9000元/㎡，层高4.5米。
恒泰·滇池名门一期A2地块第1栋、第3栋板式高层住宅即将推出，户型建筑面积为88㎡（两室）、97㎡（三室）、101㎡（三室）、136㎡（三室），两梯六户设计，具体开盘时间和价格待定。A2地块预计2020年上半年交房。
俊发观云海第4栋带装修住宅认筹中，认筹交2万开盘可享一定优惠，户型建筑面积为73㎡、88㎡、89㎡、100㎡和119㎡，预计均价14000-15000元/㎡。
万科翡翠滨江第1栋楼王住宅在售，剩余户型建筑面积为121㎡、128㎡，带装修交付，均价16000元/㎡，项目预计2019年年底交房。 万科翡翠滨江位于滇池国际会展片区，毗邻盘龙江和大清河，出行便利，居住舒适度高。
海伦国际6号地块【依云郡】第4、5、7、8栋住宅在售，户型建筑面积为84㎡、100㎡、124㎡、143㎡，均价14000元/㎡，带装修交付，项目预计2020年年底交房。据悉，项目后期将陆续推出第1、2、3、6栋住宅，具体推出时间待定。 另项目海伦堡·曼哈顿LOFT公寓在售，现剩余户型建筑面积为52㎡、87㎡，均价14000元/㎡，预计2020年10月交房。
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