据网上消息,昆明市政府办公厅今日(2018年3月1日)发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知共10条内容,最重要的是调整新建商品住宅限售政策,昆明主城二环以内区域以及南市区实施3年限售政策。此外,“昆十条”新政中还包含完善差别化信贷政策、公积金政策、预售环节土地抵押管理、限价商品房、培育租赁市场等内容。
排名前列:调整额度
从通知文件看,从即日起昆明公积金贷款单职工缴存家庭可贷款较高额度从40万元下调至30万元,双职工缴存家庭较高贷款额度从80万元下调至50万元。
同时,调整公积金首付款比例,对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的,原则上较低首付比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于50%。
另外,缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请。
此番公积金贷款额度调整,对购房者影响巨大,例如:某夫妻计划要买总价100万元住房,计划贷款80万,30年还贷,如果按照此前政策,公积金较高可贷款80万,则利息及月供如下: