近日，昆明市住房和城乡建设局发布《2018年7月份商品房预售许可证公示》，昆明主城区（不含呈贡区）7月份共审核发放商品房预售许可证13个，总面积为429962.92㎡，仅为去年同期一半。而与6月份发放30张预售证、预售面积1292354.67㎡的供应量相比，狂减三分之二。在这13个批准预售的项目中，有10个提供了住宅产品。
7月1日起昆明实施新的限购政策，即暂停向主城五区和三个高级开发（度假）园区范围内，已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。同时要求，商品住房每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。即商品房半年内不得涨价，一年内不得涨6%。
许是受新政调控的影响，或是房企上半年工作的收尾，亦或是有些项目尚未达到预售条件，7月企业对于预售证的申报显得不太积极。
然而，新盘入市的积极性并未受到影响。近期，已有不少新项目开始启动建设亦或是在为开盘做准备，这些项目主要分布在官渡巫家坝片区、经开区、西山草海片区以及五华区、盘龙区等。一起来看看这些新项目近况如何。
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效果图
保利堂悦
19000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居、4居
118~142m²
地址：
飞虎大道与广福路交叉口往北200米
拨打电话
保利·堂悦营销中心及样板间于8月3日正式开放。据悉，项目首批将推出第7、8栋高层住宅，户型建筑面积为118㎡、122㎡、138㎡、142㎡，价格待定，项目预计8月中下旬开盘。 保利·堂悦是保利TOP系“悦”系产品，项目位于巫家坝片区，现已建至地上一层。
中国铁建·西派国樾项目位于昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇口（原巫家坝机场核心区域内），项目占地140亩，规划有住宅、高端公寓、商业、写字楼。 项目为中国铁建地产高端产品系——西派系，力求革新昆明人居体验。
据悉，中国铁建·西派国樾位于爱情海购物公园城市展厅已开放，项目首批将推400余套住宅房源，户型建筑面积约140-360㎡，价格待定。
保利·阳光城·翡丽公园是由实力强大的两大地产集团-保利地产、阳光城，共同携手打造的壹号入昆作品，项目位处于高级经济技术开发区，项目分两期进行开发建设，总住宅户数约3400多户，一期为1－10号楼，总共1400多套，二期为1－12号楼，总共2000多套。
据悉，保利·阳光城·翡丽公园城市展厅已开放，展厅位于经开区信息展业基地林溪路（经开区排名前列人民医院门诊部南侧），具体产品信息可至城市展厅了解。
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效果图
碧桂园东园
9500元/㎡
在售
花园洋房
多层
公园地产
户型：
3居、4居、4居以上
115~213m²
地址：
呈黄路与石安路交汇处
拨打电话
碧桂园东园为碧桂园经开区新盘，项目整体规划有60栋电梯洋房（带装修），户型设计建面约115㎡（三室两厅两卫）、建面约140㎡（四室两厅两卫）、建面约215㎡（五室两厅三卫）。 项目分四期开发，一期首推336套建面约115-215㎡七层墅质电梯洋房（带装修），纯正板式、一梯二户、南北通透，私家电梯入户。
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中梁首府
13000元/㎡
售罄
普通住宅
公园地产
户型：
3居、4居
94~144m²
地址：
昆曲高速与沣源路岔口西南侧
拨打电话
中梁首府项目总占地54亩，总建面25.8万方。项目由9栋南北通透、电梯入户的板式建筑组成，共1544户，预计2020年6月毛坯交付使用。 中梁首府房源为90-144m²三房至四房刚需改善户型，2梯2户、2梯4户、2梯5户、2梯6户设计，目前1栋、7栋已封顶，其他楼栋正在建设。
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效果图
万科中天北宸
15500元/㎡
售罄
普通住宅
板塔结合
公园地产
户型：
3居、4居
89~126m²
地址：
龙泉路与金色大道交汇处，昆八中对面
拨打电话
万科北宸是万科布局北市区的第4个作品，属于精致型品质精装高层住宅社区。 万科北宸位于龙泉路与金色大道交汇处（昆八中对面），项目通达性高，拥有五横四纵的交通路网，11条公交线路，距离地铁2号线距离约2公里，坐拥双地铁站（霖雨桥和北辰站）。且项目周边配备有多所学校，从幼儿园到大学全年龄段教育，人文气息浓厚。
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效果图
俊发龙泉俊园
15000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
名企盘
户型：
2居、3居、4居
78~144m²
地址：
龙泉路与红园路交汇处
拨打电话
俊发龙泉俊园营销中心预计8月11日正式对外开放，项目带装修住宅建筑面积为76-108㎡，现意向登记中，具体开盘时间及价格待定。
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效果图
华夏四季
23000元/㎡
在售
花园洋房
板楼
公园地产
户型：
1居、3居、4居
143~373m²
地址：
西福路
拨打电话
华夏四季规划有6-8层电梯洋房，户型建筑面积为165-199㎡。据悉，华夏四季营销中心将于8月开放，具体开放日期待定。
