3月1日晚，朋友圈流传昆明出台限贷政策，该份网传的文件为云南省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《昆明市商业性个人住房贷款较低首付款比例调整方案的通知》（以下简称通知），《通知》显示，3月2日起，将对昆明市主城五区及三个高级开发区实行差别化住房信贷政策，其中首套房商业贷款的较低首付比例仍为20%，拥有1套住房且未结清贷款的较低首付比例调整为45%，三套及以上的暂停发放商业贷款。
根据中国人民银行昆明中心支行回复，此文件真实。
一、首套房首付比例仍为20%
居民家庭首次购买普通住房的商业性个人贷款，仍按原政策执行，较低首付比例为20%；
二、二套房首付比例调至45%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的较低首付比例为45%；
对比2017年的政策，二套房贷款首付比例提高了15％。若以家庭为单位购置一套价值100万的二套房，3月2日前，仅需付30万的首付；3月2日后，则需支付45万的首付；首付金额增加15万。
三、三套房停止发放商业贷款
对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
政策仅说明暂停发放三套房贷款，却并未限制全款购买第三套房。
四、3月2日前提供个人贷款申请且银行受理的二套房首付不变，依然为较低30%的首付比例执行。
以下为政策原文：
