国人的购房需求，正在悄悄改变。锐理数据在刚刚公布的2020昆明房地产研究报告中提到，昆明住宅市场中，2020年高端项目明显增多，建面约200㎡以上供应和销量增长幅度较大，市场分化明显。
意想不到、又在情理之中。
小户型虽然依旧受宠，但市场正在追捧更大、更好的房子。
作为双塔片区最抗打的“红盘”，锦粼天序一直以特别优势屹立先进。
1月9日，锦粼天序麒麟阁样板间开放，建面约205㎡-259㎡大平层楼王产品面世。
置业顾问透露，这个面积段产品，在面市前就早早被许多客户盯上了。样板间开放当天，昆明正值排名前列波“寒潮”入境，零下的体感温度，仍旧阻挡不了络绎不绝的看房人群。
动辄八百万的总价，有什么样的魔力能让人趋之若鹜？
锦粼天序祭出“王炸” 仅96席先进产品礼献昆明
麒麟阁产品号称是锦粼天序的先进组团，由7号楼+约3.3亿地价大中庭+12号楼组成。以7号楼建面约205㎡的首推户型为例，共25层，两梯两户，总户数仅有96席。
锦粼天序在空间布局上，做了许多新的尝试。近年来市面上大多数大平层产品喜欢横厅设计，锦粼天序麒麟阁在产品上，将常规的横厅升级，打造出“十字形”+“四叶草”设计。
开间约5.4米阔尺客厅，面积超过30㎡，兼具横厅与竖厅；用大气入户玄关，满足仪式感与功能性，巧妙分隔空间；近3.4米开间的餐厅，使用率大大增加；四卧室三套房，“四叶草”布局，间间私密，互不打扰。
20%的先进奢装 留给20%的顶豪阶层
市面上80%的豪宅一味追求“土气和豪气”，只有20%的豪宅愿意在细节上下功夫。
锦粼天序可以称得上是那20%愿意在细节上做功夫的项目了。
在经过数十年的审美教育后，低调的奢华已成为主流的精装标准。
锦粼天序此次推出的麒麟阁产品，由国内负有盛名的海派精装大师黄全老师及其团队打造，演绎了顶，奢，享，智的豪宅生活。
整个样板间看下来，印象最深刻的有几点值得说一下。
样板间整体色调以灰色调为主，锦粼天序用了三种不同纹理的大理石，在产品在简约的灰色调中尽显奢华。
我们从动线来看。
一进门，入户处是用天然大理石整块拼接的、帕斯卡叠级水刀拼花工艺的意大利进口石材地面。
步入客厅，整个厅面的地面材质是来自摩洛哥进口石材——卡瑟灰。
电视背景墙是青花白天然大理石，纹理如画，品质感极强。
转身看厨房，特制的岛台，分隔出中厨与西厨，西厨搭配全进口石材，台面采用意大利皇家白石材，和电视背景墙遥相呼应。
走进卧室，会被大理石铺面飘窗吸引，温润如玉的手感，加上每个卧室的定制背景墙，特别是昆明精装审美的高地。
步入卫生间，清晰的看到地面墙面采用仿石材地砖与台面天然进口大理石的交相辉映。
设计师让大理石地板不再“呆板”，看似都是灰色调大理石，但每一个空间又极具独特性与设计感，足以体现出龙湖在产品力上的用心。
如果说锦粼天序麒麟阁在整体色调上呈现了教科书级别的设计，那在家居用品配置上，便是顶奢的级别。
还是从动线上来看。
入户门是豪宅标配的步阳1.5m大双开门，配备松下智能锁，从入户回家开始，就开始享受归家的仪式感。
是否能够称其为豪宅，厨电的配置便是重点。
锦粼天序麒麟阁产品中，燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、抽油烟机等厨电产品均为世界一线家电品牌博世系列。国际一线厨余垃圾碎渣机品牌唯斯特姆；瑞士品牌弗兰卡的厨盆、厨盆龙头、岛台水盆、龙头；美国怡口全屋净水系统净水器；每一项单独拎出来，都是价值不菲的奢华配置。
走出厨房，再看卫生间。
杜拉维特的台盆、智能马桶、浴缸；德国高仪的水龙头；就连细节五金件都来自先进品牌摩恩。卫生间以五星级酒店的标准进行配置，从卫浴五件套、酒店式独立马桶和淋浴空间、大尺度的洗手台和到镜面，每一项都精细的无可挑剔。
智能家居是目前所有豪宅的标配。
锦粼天序麒麟阁产品，也引进了全球知名品牌——法国罗格朗智能家居系统，项目特别采用了逸远系列定制款颜色晶灰纹控制键，充分感受生活的便捷与舒适。
智能化控制系统基本涵盖了全部生活空间，所有单个回路灯光、窗帘，空调、新风等均可由APP或者智能音箱实现远程控制或智能音箱实现语音控制。
昆明之最生活方式畅享：在约3.3亿地价的中庭放风筝
关于豪宅的畅享，除了那些关于产品的细节，更多的惊喜其实是对未来生活方式的展望。
作为“景观大师”的龙湖，此次为锦粼天序打造了昆明最豪气中庭，价值约3.3亿地价的大中庭设计，长约117米，宽约64米，占地面积约11亩，名副其实“可放风筝的大中庭。”
园林以一轴一心一环，串联两区四园、7大主题花园、一轴归家、三轴水景礼序等景观设计，打造属于中国的“琉璃光院”，将建筑融于园林，诠释了什么是“长在公园里的房子”。
麒麟阁由4个院子环绕而成，360度景观视野，放眼整个昆明来看，实属罕见。其次，楼栋之间距离超过66米，视野开阔，且日照时间超过10个小时，是名副其实的“日光房”。
锦粼天序以麒麟阁为名，为楼王产品命名，用细节与用心，将祥瑞大宅的稀缺性展现的酣畅淋漓。
“麒麟阁是没有一楼的，围个花园提高价格，只会卖的更好，但这样便少了一个邻里间的交流沟通的场所。”
于是，麒麟阁的“一楼”便打造成约4.2米层高的五星会所入户大厅，进口石材+mini bar软装设计，给邻里之间提供了一个适宜的圈层交流场所。
不用再带孩子去到郊野，在小区就可以体会放风筝的乐趣；三五好友，邻里之间，高尔夫推杆练习场来一场惬意的休闲，品茗对弈，自在舒适。
目前，锦粼天序建面约137㎡-259㎡产品在售。
比如之前热卖的建面约137㎡户型，四房两厅两卫户型，四开间全部朝南，间间可见阳光。近7.4米进深、约4米面宽的客餐厅，在市场上本就很少，再加上约7米的宽景阳台，可拓展为客厅面积，也可单独做成休闲观景之地，仅是这一点，便秒杀大部分产品。
无论是建面约137㎡现代轻奢的美学设计大宅，还是建面约205㎡的先进奢装大平层，锦粼天序传达的生活方式，是打造一张昆明国际化豪宅社区名片，在相同的圈层之间，交流不同的生活方式。
双塔片区在2020年迎来了真正意义上的爆发，大平层相继亮相，也是顶豪阶级在资产配置上的转变。
不可否认的是，国人对大平层产品的接受度，比想象中快。而一个能够脱颖而出、众人追捧的产品，必定有它独特之处，或是圈层，或是细节，或是服务，如果三者都有，那便更好了。
锦粼天序，非常值得去看一看，它的与众不同。
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