大渔片区滇池府项目过规 新增13栋低密住宅

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2020-11-04 20:36:51

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项目名称:滇池月夜花园(KCD2019-28号地块)项目

项目性质:住宅

申报类别:建设工程规划许可证

申报单位:昆明律海商务服务有限公司     

公示时间:2020年11月4日至2020年11月12日

公示途径:昆明城市规划展览馆、项目现场、度假区管委会大厅、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

11月4日,昆明市自然资源和规划局发布了“滇池月夜花园(KCD2019-28号地块)项目批前公示”。

根据公示,该项目位于昆明市滇池度假区大渔片区,东临飞虎路,西临规划绿地,南临海晏路,北临已建项目用地。本地块规划共13栋住宅,建筑高度10.83M-24M,同时配建公建配套设施。

项目净用地面积33692.94㎡(约50.54亩),总建筑面积74628.05㎡,地上建筑面积53908.70㎡,地下建筑面积20719.35㎡,建筑密度28.93 %,绿地率45.21%,容积率1.6。

6月15日,海伦堡以3.44亿元溢价拿地昆明大渔片区,拿地面积50.54亩,历经19轮竞价,溢价率38%,最终成交楼面价6376元/㎡。

10月18日,滇池府举行了产品发布会,宣布项目将由海伦堡与佳兆业联手开发,如今地块过规,意味着海伦堡大渔片区项目将正式启动。

目前项目样板示范园区已开放,将推建面约105-125㎡ 洋房、建面约118-143㎡ 合院产品。

大渔片区作为昆明近年来发展较为快速的区域,10月房价环比涨幅10.64%,居各区域涨幅榜首,热度较高。现区域内在售项目有北大资源紫境府、绿地·滇池国际健康城、滇池湖岸等,片区产品以低密高端住宅为主,含别墅区域均价为21000元/㎡,不含别墅均价约13000元/㎡。

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