昆明向北,万亩大城雄踞城北价值高地

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2021-04-21 11:21:57 ·搜狐焦点网,是搜狐门户矩阵重要成员之一,作为中国领先的房地产家居在线服务平台,肩负为6亿用户提供买房、卖房、租房、装修、金融全方位一站式在线交易服务使命。

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近日,中指研究院发布了2021年一季度中国房地产市场总结与趋势展望 。根据中指研究院监测,2021年3月,昆明市成交商品住宅79.75万㎡,同环比均大增,环比实现倍增,同比上涨65.73%。1-3月云南省房企TOP20销售金额为336.54亿元,销售金额TOP5门槛超25亿元。其中,世界500强企业集团恒大集团以25.24万㎡的销售面积位居前列。

(中指研究院发布数据图)

商品住宅供需双双反弹,市场整体呈现供不应求的态势。然而作为投资者,如何在云云大盘中挑选实力红盘?实力红盘又是否担得起其对应的价值?这些都需要考虑。毕竟,在城市中心严重饱和,价格居高不下的局面下,在价值高地选择性价比高的楼盘便成了投资者的主要课题。

而如何衡量真正的价值高地,还要紧扣城市的发展格局。

城市向北,滇中新区大势扛鼎

在昆明城市“南延、北拓”的大格局下,南部由于教育、配套的相继落地得到了较大提升,但由于发展趋势平缓,价值空间很难实现进一步跨越式发展,而另一个方向“北拓”其实更具潜力。滇中新区,作为2015年9月7日国务院印发《关于同意设立云南滇中新区的批复》中我国第15个、云南省首个国家级新区,以定位全球十大国际枢纽的长水机场作为核心,等级更高,资源配置和政策导向更大,未来发展潜力更广阔。

(滇中新区示意图)

滇中新区,位于昆明市主城区东西两侧,初期规划范围包括嵩明县、官渡区等部分区域,面积约482平方公里,是云南省发展条件最优、经济基础最好、发展潜力最大的区域,也是“北拓”战略的重中之重。按照规划,滇中新区将建设成为山水林城和谐、生态宜居宜业的国际性现代化新城区。

依托长水国际机场的产业带动、资源配置和政策利好等多重优势加持,滇中新区近年进入全面爆发阶段,与主城区遥相辉映,形成生态穿插、有机联系的“1+1”城市空间结构。

公开数据显示,2015年至2019年,滇中新区地区生产总值从460.68亿元增长到882.43亿元,增长91.5%。在19个国家级新区中,滇中新区地区生产总值排名从第15位升至第12位,在中西部5个总量千亿级以下的国家级新区中升至第一位。

目前滇中新区已引进世界500强企业6家,中国500强企业9家,强大的产业支撑做后盾,逐渐成为昆明“北拓”城市发展的价值新高地。

雄踞城北价值高地,昆明恒大文化旅游城大盘崛起

滇中新区的持续升温,意味着昆明城市发展迎来了新格局。立足云南改革发展重大机遇和良好势头,紧扣云南打造世界一流“健康生活目的地”新优势,2019年12月,昆明恒大文化旅游城择址国家级开发区滇中新区核心位置,抢滩布局昆明“北拓”高地,通过深度挖掘当地文化旅游资源,打造集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的全能生活大城。

(昆明恒大文化旅游城实景图)

据了解,昆明恒大文化旅游城,由世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大童世界集团倾力打造,项目坐拥全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园——恒大童世界,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,融合中国文化精髓和世界文明,采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。

(昆明恒大文化旅游城区位图)

资料显示,项目紧靠嵩昆大道,毗邻杭瑞高速、昆明绕城高速,规划中的安嵩轻轨从西至东贯穿主城,未来更有业主巴士直达城心。此外,项目距离嵩明高铁站直线约14公里,距离长水国际机场直线约18公里,多维立体式交通形成了高效便捷的临昆“半小时经济圈”。

区域政策的利好、四通八达的交通优势,产业的汇聚,长水机场的经济效应,业内人士分析,昆明恒大文化旅游城凭借世界顶级定位,助力昆明城市“北拓”打造新增长极,发展前景可期,势必成为昆明城北超级大盘。

丰盛“航母级”配套,抄底核心正当时

正所谓置业买房,金三银四。一年一度的暖春四月,昆明恒大文化旅游城也即将迎来二次赞誉加推。除了“板块+乐园”两大光环加持,项目所拥有的配套也异常亮眼。据悉,昆明恒大文化旅游城始终秉承“配套先行”的开发理念,在周边规划了诸多“航母级”配套:占地约47600㎡的浪漫婚礼庄园、约69300㎡的现代博物馆群、约73500㎡的演艺中心及国际会展中心、约68000㎡的缤纷商业广场、约54900㎡的万国美食街、约164100㎡的欧式城堡酒店、国际会议中心等。

(昆明恒大文化旅游城现代博物馆群效果图)

除了丰富的顶级配套外,其高品质、高性价比的产品同样赞誉不绝。据了解,昆明恒大文化旅游城住宅产品全部精装修交楼,普通住宅均按豪宅的园林环境和配套打造,全面整合国内外知名品牌,可实现快速拎包入住,还提供恒大物业24小时全天候管家式优质服务。

目前,昆明恒大文化旅游现项目均价约8100元/㎡,昆明恒大文化旅游城童悦府地块约112-154㎡洋房、约54-123㎡高层正在火爆认筹中,丰盛的“航母级”配套,抄底的核心价格,对于昆明恒大文化旅游城践行美好生活大局,或许正逐步展开。

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