昆山玉兰公馆,约74-88㎡2-3房,精装修交付,总价160

第一新房部

2020-08-14 20:23:58

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上海环沪排名前列站昆山城玉山镇融创超高品质玉兰公馆唯美新法式建面约74㎡2房建面约84㎡3房建面约88㎡3房装修交付均价约2.45万/㎡总价160万起

之前有人测算过花桥到上海6个区域的通勤人流,结果显示:花桥至上海中心城区工作的人数已高于上海市域范围内的4个新城;流入通勤率仅次于嘉定和松江;流入和流出通勤比远高于所有上海新城;可见在行政边界影响下,相比上海郊区新城,花桥有着更明显的上海“卧城”属性。

有人可能觉得昆山花桥出了上海,那离上海市中心距离一定非常远,但实际是,昆山花桥距离上海人民广场直线距离仅约40KM,远比临港新城距离人民广场约60KM近多了;而以上海人民广场为中心点,方圆约40KM范围内,目前:浦东祝桥版块,新房均价约4.4w/㎡;嘉定安亭版块,新房均价约3.8w/㎡;奉贤南桥版块,新房均价约3.7w/㎡;松江大学城版块,新房均价约4.7w/㎡;宝山罗泾版块,新房均价约4.0w/㎡;而同样约40KM昆山,均价才约2.5w/㎡,价格想差近半,还处于洼地中。

而随着昆山南站的开通,约20分钟就可以到达上海虹桥站,极大的接近了昆山与上海的距离,更加凸显了“同城效应”。

昆山玉兰公馆位于昆山玉山镇,项目南临中华园路、北靠衡山路、东靠长江中路、西靠伟业路;项目占地约7.6万㎡、建面面积约27.67万㎡、容积率2.6、绿化率35%,项目分东西二个地块,由8层叠加别墅、7层洋房、33层高层住宅组成,共2122户

昆山玉兰公馆采用南低北高错位的排列布局,加上超大的栋距,让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

昆山玉兰公馆采用人车分流设计,小区共规划约2245个车位,车位配比1:1.07;小区主要出入口在衡山路和中华园路,车辆进入小区后,可直接进入地下车库,然后剩电梯入户到家,充分保障业主及家人的通行安全,同时也保障了社区景观的完整性,降低噪音及尾气污染。

昆山玉兰公馆沿袭了玉兰系的品质,采用新法式的建筑风格,外立面采用对称式造型、三段式立面的手法,立面呈现出华贵而隽永,简约大气的风格。

昆山玉兰公馆景观以“法国王室凡尔赛园林”为灵感,采用十字景观轴的设计,以中央景观轴为核心,两大主题庄园、四大景观分区有序排布,三进式礼序层层递景,实现对归属感的优质尊重。

建面约74㎡两房户型图总价约160-190万

建面约84㎡三房户型图总价约190-210万

建面约88㎡三房户型图总价约210-225万

样板房照片

交通配套地铁:离项目最近的高铁站是昆山南站(步行约2.5KM),同时项目旁边还有在建的S1号线黑龙江路站,未来到上海苏州都非常方便;自驾:项目紧邻中华园路和长江中路,可接驳:京沪高速、中环南线、中环西线、黄浦江中路、东城大道、常嘉高速等主干道,可快速到达上海苏州各大商圈,尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目对面就是万达广场,附近还有:和群百货商场(步行约800米)、昆城广场(步行约2.4KM)、昆山吾悦广场(步行约2.9KM)、大润发(步行约3.2KM)、金鹰国际购物中心(步行约3.2KM)等大型商业配套,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活;

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,附近有:幼儿园剑桥双语幼儿园(步行约710米)、中华园幼儿园(步行约770米)、市三中心幼儿园(步行约1.7KM)、市中心幼儿园(步行约1.7KM)等;中小学开发区中华园小学(步行约290米)、昆山市玉山中学(步行约1.9KM)、鹿峰中学(步行约2.1KM)、青阳港实验学校(步行约2.4KM)、民办珠江小学(步行约2.7KM)、市三中心小学(步行约2.9KM)、昆山国际学校(步行约3.0KM)等;

医疗配套项目周边有:昆山虹桥医院(步行约2.3KM)、昆山市中医医院(步行约3.8KM)、昆山市排名前列人民医院(步行约4.2KM)、昆山市排名前列人民医院友谊医院(步行约4.8KM)等大型医疗配套,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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