中海观澔府营销中心要交付给物业了，公司要求项目这周就清盘，所以给到非常大力度的支持。8月16日，清盘首日，认购2亿，非常热销。项目的清盘价非常劲爆
位于海珠西的中海观澔府终于交付了，目前该项目还有最后30套，在做清盘特价。
89㎡三房两卫总价510万起，优惠20万左右
119㎡四房两卫总价660万起，优惠30-40万
126㎡四房两卫总价750万起，优惠50万左右
如需了解更多详情，欢迎来电中海观澔府营销中心咨询/预约电话：400 9639 332（24小时热线），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。
基本信息：
建筑面积：42000㎡
占地面积：8000㎡
总栋数：383户
容积率：5.5
绿化率：40%
总户数：383户
总层高：36层
物业费：5.3元/m²/月
物业公司：中海海穗物业管理（广州）有限公司
中海观澔府，现已实景交付，无需等待即可入住。内部打造亲子陪伴、社交休闲自然酒店式园林，构建全龄段娱乐生活主场，犒赏生活舒享。规划设计情感联结的社交公区，方舟客厅、泳池、健身房，兼顾放松学习、聚会锻炼。
中海观澔府是广州市海珠区的豪宅项目，是继观澜府、观雲府，中海于石溪板块兴建的第三个项目，位处珠江南航道上游，坐拥丰富江景资源优势，同时周边环境优美，生活配套设施完善。
交通方面，项目位处于广佛线石溪、燕岗站之间，距离约1公里；与在建的地铁十号线大干围站直线距离仅有约700米，未来石溪板块可通过十号线直达天河CBD区域。自驾的话可通过项目南侧在建快捷路二期5分钟抵达广纸新城，20分钟内可抵达珠江新城、琶洲等板块。
教育方面，项目项目北侧规划有18班幼儿园，距离海珠外国语实验中学附属第二小学仅约300米，学校就在家门口。
商业方面，项目3公里范围即可享受海珠主城繁华商圈，同时附近还有规划140万平石溪商业区，含其中建设42万平的广百商圈，以及太古仓和乐峰广场。
医疗方面，项目3公里范围内，有四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院。此外项目东边还在建中山二院新院区，这将进一步丰富该地区的医疗资源，为居民的健康提供了有力的保障。
产品方面，项目总栋数是3栋36层高，呈L形状展开的现代住宅楼，项目距离珠江很近，离环岛滨江公园直线500米，步行能到。江边散步、公园溜娃、野餐露营，这些城市里比较难探寻的诗与远方的生活，在中海观澔府可以轻松实现。除了滨江公园，小区内也有属于自己的自然酒店式园林。整个园林还设置了不同的功能区，包括阳光大草坪+海宝乐园+康体设施等等，小区不同年龄段的业主都有自己的娱乐天地。
建面119平四房，高层可眺望江景，四开间南向望江，6.9米宽L型大型阳台。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），现解读如下：
- 调整住房限购政策 -
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
- 执行时间 -
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
=【中海观澔府】=
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