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鸿荣源尚云花园
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】23.6万㎡
【推售产品】约82-120㎡3-4房2卫
【交付标准】毛坯备案送装修
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【首推套数】约666套
【车位比】1:0.81
【容积率】7.78
【绿化率】40%
【梯户比】2T3 / 3T6
【开发商】鸿荣源地产
【物业公司】鸿荣源物业
【项目地址】龙华区人民路与工业路交汇处
深圳最大的旗舰商业集群，2022年，壹方天地荣膺全国五大热门消费商圈，2023年春节全国购物中心热度第五，深圳第二。
云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家
教育配套 >>
项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
3
交通配套 >>
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
鸿荣源尚云，分南北两区开发，率先入市的是南地块。
此次推666套住宅，户型为建面约81~120平。1/2单元为55层、56层的超高层，三梯六户，面积段为82㎡-120㎡的三至四房；3单元为18层的小高层，两梯三户，面积段为90-109㎡的三至四房。
项目推出一共五个户型，全部都是使用落地窗设计，使用率高达88%以上。
单价约6.2~8万/ 平，区间总价约516~900万，开盘还享有约93折7个折扣点及多重福利。
其中82㎡预计折后480-513万，89㎡预计折后528-574万，109㎡预计折后799-820万，120㎡预计折后800-838万。（具体折扣信息以开发商公布为准）
共计206套，分别在3栋1单元和2单元的01&07户型。
总价480万起买三房两卫，这个是目前龙华中心区最便宜的三房，没有之一。
从户型设计看：
三房搭配四开间采光面的设计，双面采光使得室内采光透气效果更佳。客厅还做了一个小窗户，可以形成对流。
从朝向和景观面看：
01户型，西北朝向。相邻没有超高层建筑，远处还能看得到远处山景风光。但是旁边还有一个在建的金地项目，后期完工将会对尚云西北朝向有所遮挡。离得越近，影响越大。
07户型，东北朝向。全都是看小区花园，但是东边有写字楼遮挡，建议选31层以上为佳。
120平4房2卫:
分别是3栋1单元和2单元的06户型。
从户型设计看，
为四开间采光的全明户型，客厅开间4米，加上主卧开间3.3米，还有4米宽的大尺度阳台，适合三世同堂的多口之家。
从朝向及景观看，
西南朝向的，看小区的外围花园，可能会受到学校的噪音影响。
值得注意的是，折后总价也要去到800万以上，还是有更多选择。
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