招商华润【玺悦台】央企现房！！单价2.38万起！精装实景现楼 即买即入住！
坪山芯区府旁，东部湾区实验学校在侧！建面约85-115㎡精装3-4房
项目共有9栋，总户数1580户，其中1.2.5.6.8栋是商品房住宅，3栋和7栋1单元是人才房，4栋是一所12班幼儿园，规划约1万平商业。
招商&华润-玺悦台_售楼处_Vip Tel：400-853-3239 中介勿扰
招商华润玺悦台项目信息介绍
【占地面积】约3.25万㎡【建筑面积】约22万㎡
【推售产品】85-115㎡精装3-4房
【产权年限】70年【房产性质】住宅
【总户数】1560户【楼层高】34/51F
【车位比】1:1.12【容积率】5.1
【绿化率】30%【梯户比】2梯6/3梯6
【管理费】3.9元/㎡/月 【售楼热线】400-853-3239
【开发商】招商蛇口+华润置地【物业公司】华润物业
【项目地址】位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处
玺悦台建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。
主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约88-124㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。_VipTel：400-853-3239 中介勿扰
玺悦台作为【招商蛇口】与【华润置地】携手入驻坪山力作，择址丹梓大道与坪山大道交汇处，倾力打造约22万㎡精品住区与约1万㎡社区商业，匠筑建面约85/95/110㎡的三至四房，阔景大阳台，打造玺悦空间。
建面约85-86㎡ 三房两厅一卫
建面约96-99㎡ 三房两厅两卫
建面约110-113㎡ 四房两厅两卫
项目近14号线坪山中心站。厦深高铁坪山站、14/16/19号线三地铁。
交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。
坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。
坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。
东部过境高速：坪山直通罗湖。
南坪快速三期：从坪山速达福田南山。
地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运新城、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。从沙湖站10站直达福田CBD。售楼处电话：400-853-3239。
地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨道线路。
3公里内尽享丰沛文娱/商业配套
自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。
区政府在侧，毗邻华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心，3km内直抵六馆一城
12班自建幼儿园+东部湾区实验学校+坪山同心外国语学校
配备12班幼儿园（已于2023年9月开学），一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校，已于2021年9月开学）
毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。招商&华润-玺悦台_售楼处_Vip Tel：400-853-3239 中介勿扰
项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然，阔景舒居 一步到位
特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。开发商电话：400-853-3239。
新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。
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