京基宸悦府
项目位于福田上梅林,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,临近上梅林地铁站。
距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米,交通便利。临近卓悦汇购物中心,区域配套成熟,居住氛围浓厚。
项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,项目住宅约10万㎡,商业9000㎡,公寓5.2万㎡,规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。
项目住宅由4栋48/49层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,总户数1011户,其中回迁住宅户数为609户,可售住宅总套数为402套。4栋是公寓,总户数1470户,5栋为幼儿园。
基础信息
【项目名称】京基·宸悦府
【占地面积】约1.98万㎡
【建筑面积】约22.9万㎡
【推售产品】约85-143㎡3-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】预计2026.4.30
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】预计402套
【车位数】1266个
【容积率】8.63
【绿化率】31.5%
【梯户比】3梯5/6户
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【物业公司】待定
【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧
园区环境
【静悦和鸣,归心峯范】
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→归心生活:建面约110-133㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享
开发商实力
30载京基,与城共荣
京基地产,1994年注册成立,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年,京基地产赓续使命再次落子福田,续写京基第30载标杆传奇。
区域价值
梅林片区位于福田区北部,由于紧邻福田中心区,也常被称为“福田CBD的后花园”。
政府定位为深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。 2020年荣耀新入住“新一代产业园”,开始发力高科技,带动不少以5G研发及应用为主导上下游知名企业。
整体还是以居住为主导片区,有深圳最大的公务员社区梅林一村。
交通配套
离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。
教育配套
教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
商业配套
项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,于2016年开业,是片区主要的大型购物中心,带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。
地铁3站内商圈汇聚,前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。
休闲配套
生态资源优越,超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。
方圆5公里以内,还能享受到福田顶配的市政人文配套,深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。
项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。
【建面约110-133㎡户型鉴赏】
楼盘项目全面介绍,楼盘简介、区位优势、交通、周边配套、户型图
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