天健·天骄项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
楼盘基础信息
【开发商】深圳天珺房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司
【物业费】6.8元
【备案时间】2022-06-21
【备案价格】14万
【装修情况】毛坯交付
【交付时间】现楼
【总房源】797套（保障房300套）
【车位数】795个
【车位比】大于1:1
【容积率】6.31
【绿化率】40%
【总层高】44/46F
【梯户比】3梯2户
【占地面积】31787.4㎡
【批地时间】2018-11-22
1、地段好，生活、出行、交通都方便，2号/9号双地铁线，近莲花山公园、北大医院、福田图书馆、市民中心；
2、现楼交楼快，豪宅品质，铝合金外墙，大社区，空中花园设计，旁边自建市民小公园；
3、自建幼儿园，荔园外国语小学学位，福田外国语初中（景秀校区）；
4、大户型格局好，设计品质越高；
5、周边有大规划，新香蜜湖金融中心；
6、周边有旧改，有预期能带动；
7、逼格很高，有圈层次感；
休闲•生态
揽山阅湖
此外500米范围内有多个公交站点：科技中学站约165米、龙塘站约301米、宏浩花园站约311米、科技中学西站约342米，公共交通便利。迅接滨河大道、深南大道、北环大道等，30分钟通达全城各大枢纽。开车6分钟福田中心，8分钟车公庙，18分钟深湾超总，25分钟南山后海，35分钟宝中前海，25分钟龙华北站
极致便捷交通
三维向心立体交通，10分钟城市高效出行。豪宅专线2号线、9号线景田站400米；香梅站距离约600米，未来规划香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线会在这里交汇。
321㎡，5房2厅4卫＋工人房（有独立的洗手间）3个阳台，北通透，三面采光，3梯2户，4800-5200W，24楼以上，看莲花山／香蜜湖／整个深城市景
266㎡，南北通透，4房2厅4卫＋工人房（有独立的洗手间）3个阳台，看莲花山／香蜜湖，3梯2户，3400-4100W
235㎡，4房2厅4卫＋工人房（有独立的洗手间）双阳台，9楼以下，南北通，11.8W／㎡起，3梯2户，总价2800-3100W
211㎡，4房2厅3卫双阳台，26楼样板房，总价3263W。3梯3户。
1栋A座：46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平，427平（顶复）
1栋B座：46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平，401平（顶复）
1栋C座：44层，共205户，朝南为主，四梯五,121-162平
1栋E座：44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平
深圳购房资格：
对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
社保和纳税要求：
深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。
非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款政策：
二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。
公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
Shenzhen Home purchase qualification:
For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.
For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial housing.
Social Security and Tax requirements:
If both husband and wife of a deep household have been in the household for less than three years, but can provide proof of paying individual income tax or social insurance for 60 months or more continuously in this city before the date of purchase, the purchase of one commodity housing is limited.
Non-deep household households and deep household adult single persons (including divorced) for less than three years, need to provide the personal income tax or social insurance certificate for 60 months or more in the city before the date of purchase to buy commercial housing.
Loan Policy:
The minimum down payment ratio for second homes has been adjusted from the original 70% for ordinary homes and 80% for non-ordinary homes to 40%, which helps to lower the capital threshold for residents to buy second homes and meet the rigid and improved housing demand.
For first homes, the interest rate is 2.6% for those with five years or less and 3.1% for those with more than five years.
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