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【基本概况】
项目名称：天豪·万琉合院
产品户型：建面约230-246㎡花园式合院，建面约276㎡空中平墅
项目地址：三亚市吉阳大道218号
开发商：三亚财信通科技投资有限公司
占地面积：72.2亩
建筑面积：76752㎡
地下建筑面积：28645㎡
总计容建筑面积：48106㎡
容积率：1.0
物业费：合院会所和商铺5.8元/㎡，空中平墅3.85元/㎡
【项目区位图】
——启航双湾 承载未来——
项目坐落于三亚市吉阳大道南侧，亚龙湾高铁站附近
【项目优势】
三湾之心 低密山境
万琉合院紧邻城市主干道吉阳大道，15分钟辐射三亚湾、亚龙湾、海棠湾一线度假及都市生活圈，是自贸港 三亚城市中芯置业上选， 项目毗邻城市天然氧吧、国际一流滨海山地度假森林公园-亚龙湾森林公园，吸收亿万负氧离子，吐纳间感悟自然生活韵律，时刻成就养生、养身、养心大美之境。
立体交通 便捷全岛
项目位于三亚亚龙湾腹地中心，地处吉阳大道与东环铁路交叉口，以立体交通匹配城市，商务交流、度假生活、便捷无忧。
陆：3 分钟步行到公交站，3分钟上环岛高速，8 分钟到达亚龙湾，10 分钟到达海棠湾，25 分钟直达三亚市中心，畅享1小时三亚旅游出行圈
空：30 分钟通达三亚凤凰国际机场，快速通达全球
轨：3 分钟接驳亚龙湾动车站，享两小时海岛经济圈
一线生活 高端配套
度假：亚龙湾度假酒店群、海棠湾度假酒店群
购物：亚龙湾亚泰商业中心、百花谷商业中心、亚龙湾奥特莱斯、三亚国际免税城、大悦城、海旅超体等中高端商圈购物中心
教育：人大附中三亚学校、上海外国语大学三亚附中、西南大学三亚中学、 美国蒙特奥利弗高中等
健康：301 医院、北京大学口腔医院、广安门中医院、圣巴厘医院、425 医院等
娱乐：亚龙湾海底世界、亚龙湾爱琴海PADI潜水度假村、亚龙湾爱立方滨海乐园、亚龙湾海上娱乐中心、亚特兰蒂斯水世界等
休闲：两大高尔夫球会（亚龙湾高尔夫球会、红峡谷高尔夫球会）及鸿洲游艇会
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🌍吉阳首站，山海客厅🌍
万琉合院，位于吉阳区政府规划“吉阳汇客厅”的核芯，将亚龙湾度假组团、鹿回头景区组团等多点汇聚形成合力，通过亚龙湾南站打造站城一体的E-TOD，成为集交通站点、科创办公、金融中心、特色商业、文创集市、艺术休闲、生态居住、服务配套等功能为一体的城市客厅。
园区配套
多功能私家泳池：业主专享约600平米私家泳池，畅游四季
超高车位配比：商务会晤、全家出入，尽显从容尊贵
专属业主会所：红酒雪茄、棋牌麻将、读书品茗，收藏业主雅兴
环社区慢跑道：散步、慢跑，与春风对话，拥享健康人生
在业主餐厅品尝天下珍馐；在业主茶室与朋友畅谈人生；在健身馆与室内高尔夫体验馆体验运动乐趣；在健康生活馆体验咖啡、家居、花艺等生活情趣；在油画艺术展浸染艺术魅力。
尖峰社交
以臻稀身位，成就志同道合的纯粹圈层，加入万琉私董会，专享国际游艇会、机场、五星酒店等定制会员以及三亚6家高尔夫球场VIP待遇。
【A2、A4空中平墅户型鉴赏】
建筑面积约276㎡
通燃气通水电
一梯一户
超高层高：约3.4米层高，奢华尺度，无以伦比
超阔面宽：约24.8米超奢面宽，约10米超宽会客厅
空中院落：门外入户花园，奢享私梯入户，出入充满仪式感
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2023年，我国GDP万亿城市数量较2022年增加2个。2023年，我国共有26个城市GDP超万亿，较2022年增加2个，经济总量占全国的比重为39.8%，较2022年提升1.8个百分点。具体来看，上海、北京经济总量超过4万亿元，位居全国前两位；深圳、广州、重庆在3万亿元以上，其中广州以微弱优势超过重庆，重回全国第4位；苏州、杭州、成都、武汉GDP在2万亿元以上；另外，烟台、常州首次迈上万亿GDP台阶。
从增速来看，2023年，多数城市GDP实际增速加快，但名义GDP表现较一般。2023年我国GDP实际增速为5.2%，较2022年有所加快，但考虑到通胀因素后，名义增速为4.6%，处于历史较低水平，表明我国经济在恢复发展，但经济体感较弱。2024年一季度，我国GDP实际增速较2023年四季度继续加快，增速达5.3%。北京、深圳、苏州等城市经济增速较快，GDP实际增速均达到或超过6%。
■ 一二线核心城市聚焦高质量发展，加快发展新质生产力
当前，我国经济发展正处于新旧动能转换的关键时期，科技、创新、人才等为核心基础加快形成新质生产力，成为经济增长的新动能所在。部分核心一二线城市依托自身强大的产业基础，紧抓新质生产力发展机遇，积极发展新能源汽车、低空经济等新兴产业，未来城市发展内生动力或将进一步增强。
图：新经济500强城市分布
数据来源：中国企业评价协会，北京大学国家发展研究院，中指研究院，中指数据CREIS（点击查看）
根据中国企业评价协会联合北京大学国家发展研究院和中指研究院发布的“中国新经济企业500强”研究成果，2023年中国新经济500强企业中，民营企业占比超八成，为新经济的创新高地。北上深三城企业数量稳居第一梯队，聚集新经济500强企业最多，合计数量达到212家，占比高达42.4%。从区域上看，新经济企业仍主要分布在东部地区，2023年中西部企业占比有所提升。东部地区企业数量为411家，占比达82.2%，较2022年降低2.2个百分点。中部、西部、东北地区企业数量分别为41家、39家和9家，占比分别为8.2%、7.8%和1.8%。
新质生产力是指由技术性革命突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级催生，具备高科技、高效能、高质量特征，能够实现劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合跃升的先进生产力。加大布局相关产业的城市和区域未来经济实力有望进一步增强。以低空经济为例，在珠三角地区，深圳拥有成熟完备的无人机产业链条，根据公开数据显示，2023年，深圳低空经济年产值已超过900亿元，同比增长20%；广州拥有涵盖研发制造、检测认证、飞行运营和服务保障全产业链；珠海也具有较强的低空经济发展基础，未来有望凭借“双航展”的优势赢得更多落地试验主动权。在长三角区域，御风未来、时的科技等eVTOL（电动垂直起降飞行器）头部企业均在上海；南京发展低空经济起步较早，在研发、制造、配套等方面优势明显，已建成全国首个5G网联无人机试飞基地；合肥聚集了百余家低空经济企业，初步形成集研发、制造、销售、运营、服务于一体的产业集群；芜湖作为国家首批通航产业综合示范区，目前已初步形成了以智能制造为核心的特色鲜明、自主可控的航空产业链。在中西部地区，成都拥有全国多家知名无人机整机企业，产业实力较为雄厚；重庆依托雄厚的制造业基础，以两江新区为核心，基本形成了通用航空全产业链条；长沙早于2021年成立了中南地区首个A类飞行服务站，并且在通用航空器制造产业链方面具备一定的产业基础。
- 城市群发展趋势 -五大城市群经济、人口优势显著房地产市场规模接近全国一半
城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区等经济发展优势地区更好发挥高质量发展动力源作用”，同时强调“注重以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市协调发展”。2023年包括广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂等在内的多个都市圈发展规划出台，其中广州、深圳也成为全国第11个、12个国家级都市圈。《“十四五”规划纲要》明确提出19大城市群建设，2023年，我国19个城市群占据了全国约四分之一的土地，集聚了超80%的人口，创造了近90%的GDP，充分说明了城市群在中国经济发展中的重要地位。
表：主要城市群经济、人口及房地产市场规模数据来源：民政部，各城市统计局，中指数据CREIS（点击查看）
