卓越闽泰星奕府
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卓越闽泰星奕府售楼处电话：400-0666-032分机号1066【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——宝安西乡卓越闽泰星奕府于2023年9月21日取证，本次加推1栋，收官之作，共168套房源，面积85㎡的3房1卫，94-96㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫户型，备案均价6.4万/㎡，备案单价5.68-6.98万/㎡，总价509-771万/套，开盘打93折，计划2026年中旬带精装交房。项目将于2023年9月23-25日I深圳登记，9月27日正式开盘选房！
楼盘详情
【项目名称】卓越闽泰星奕府
【占地面积】约4.2万
【建筑面积】总建面约25万㎡
【推售产品】建面约85㎡-93㎡-110㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【使用率】约80%
【交房时间】2025年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约1635户（首推447套）
【车位数】共1790个
【车位比】1:1.2
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【开发商】卓越地产
【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）
【项目地址】 中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）宝安大道中轴，西乡版块价值高地
星奕府总建筑面积59707.23㎡，计容建面34145.59㎡，其中住宅31068㎡、商业259㎡以及各项公共配套设施，项目由4栋建筑主体组成，分为1/2/3/4栋，预计先推3/4栋房源，约有330套房源，容积率4.0，机动车位710个。
卓越地产 | 品牌实力
卓越集团自1996年成立以来，历经23年长足发展，已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。
卓越集团房地产业务遍布全国14大城市，总资产超过2600亿元，全国核芯城市在建及开发写字楼40+座（0抵押），已开发房地产面积3100万平方米，土地储备面积6900万平方米。
卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖国内经济活跃一二线城市。
2021年中国房地产开发企业销售 TOP30，2021年中国房地产商业地产综合实力 TOP7，凭借稳健的品牌运营实力，持续为客户创造价值。
新前海驱动 | 前景可期
卓越星奕府，处于大湾区脊梁的轴芯位置，“大前海+大空港”承前启后的黄金节点。左承大前海的辐射和创新外溢效应，右享大空港多维交通枢纽及带来的各区经济联动效应。
前海，扩容8倍至120.56平方公里，规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起，打造升级版深港现代服务业合作区，建设高水平对外开放门户枢纽。
依托千亿会展经济、门户枢纽、海洋经济、产业革新等利好，打造国际一流都市区，成为湾区对话世界的新名片，规划承载就业人口约70万，规划居住人口约40万，吸附国际资本投资，汇集众多人才，未来发展可期。
千万旧改 | 未来蝶变
星奕府落位空铁门户头排，往北是产业发展节点，往南是铁仔山商务带，往西是临空经济产业区，片区鲜有的宜居板块，众品牌开发商抢滩登临。
项目周边超百万体量旧改云集，且连片开发，属于价值潜力片区。多重规划加速蝶变，促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善，焕新居住品质。
交通概况：
项目距离1号线后瑞站约1.6公里；位于在建的12号线（今年开通）钟屋站与黄田站中间，离黄田站约1000米；此外距20号线（招标中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站到深大站，8站到高新园。
自驾方面，直线距离机场南路约250米，直线距离107国道约500米，周边还有宝安大道、京港澳高速等多条主干道加持，能快捷通往福田、南山等区域。
教育资源：
项目自带一所18班幼儿园与18班小学，临近地块还规划有一所高中，北侧100米处还有钟屋小学，上学距离相对来说非常方便，钟屋小学是一所百年老校，源于70年前的私塾，后在政府的投资下演变成现在的现代化学校。学校占地面积19890平方米，建筑面积13346平方米，共18个班，750个。
周边生活配套
聚汇一城精粹，近悦万象繁华
①自带约 2986 ㎡社区商业，满足生活所需。
②周边有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、褔永天虹，西乡天虹多个百货围聚。
③便捷到达宝安中心大仟里，宝安中心壹方城，大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。
品质医疗，悦享健康生活
① 项目自带中型社康中心。
② 云奕府周边配套有宝安区中心医院及宝安中医院
③ 项目周边配套综合三甲医院-空海救援医院在建中。
毗邻约 11 万方狮子山风景区
鲜氧环绕，推出揽景
① 狮子山公园距离云奕府项目一路之隔，公园约 11 万平方米，绿化率达 73%。
② 周边还有深圳超级网红打卡地⻄湾红树林湿地公园、尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园，凤凰⼭公园等等健身休闲好去处。
丰富文体配套，优享缤纷生活
①临近的狮子山自带足球场地，周边更有后瑞篮球场、西乡体育中心等场馆。
②毗邻湾区之光摩天轮、宝安图书馆、青少年宫等，博物馆等，幸福生活指数直线攀升。
项目产品 | 品质介绍
奕系品质｜时代人物的共识之选
卓越闽泰星奕府，从多个维度着手，洞悉现代人居需求，践行智慧筑家理念，打造约25万方奢居住区，为当代人居立言。
星奕府围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的星生代亲子陪伴式的高分社区。
融合科技美学的颜值封面
选用了甲标写字楼和高端住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。
奢品概念店风的社区大堂
尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。
雅致的风雨连廊
全链式风雨连廊，守护业主归家的每一步，半室内空间全天候尽享自然，晴雨从容。晴天，为居者遮挡骄阳烈日，细看闲庭花落；雨天，静观廊外，细雨纷纷，也别有一番美景。
尊崇归家迎宾水苑
迎宾水苑由跌级水景、灵动涌泉、景观雕塑、花园会客厅构成，伴着清脆的流水声，打造层层递进的景观空间，让业主感受到归家的尊贵与仪式感。
沉浸式静谧花园
生活与自然相依，治愈系花园，拉近与自然的距离，悦享职场高挑战后的慢调生活，树木的翠绿中掩映着繁花万点，移步异景，悠闲自得，让生活变风景。
酒店庭院式景观会客厅
自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，风景里的社交场，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平。
踏入式阳光草坪
星奕府甄选美观、易打理、耐踩的马尼拉柔然草卷，穿越四季如春的柔软，感受暖阳的眷顾，为生活增添明亮底色，带上宝贝迎着和煦的风，放纸飞机和风筝，让欢笑与活力于此绽放。
全龄乐活空间
星奕府通过对居者居住需求的深层次考量，用心打造全龄乐活空间，涵盖了青年运动、儿童游乐、长者康养、休憩看护等场地，让老少青三代各有所乐，安放全家人的幸福时光。
复合功能运动场
随时开启有氧健康好生活，唤起满分活力。清晨和邻里一边健身锻炼，一边唠嗑家常，午后和朋友约一场球赛，陪孩子玩乐，傍晚到陪妈妈跳一段广场舞，功能运动场承包全天的精彩。
网红景区式打卡商街
巧思打造L式商街，拥有大量外摆空间，区别与传统直排底商，不止于逛街，更是休憩之所，家门口的网红打卡地，随心玩转美拍，约朋友小聚，不用另找别处，这里一坐就是一下午。
杂志美学风质感空间
比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见高配装标。
室内空间科学规划，布局合理，以LDK一体社交厅，套房式蜜月主卧，行政礼遇L型空中吧构成的超实用户型，满足星生代家庭三代的欢愉同堂及个人独处所需。
LDK一体阔厅
星奕府LDK一体阔厅，不仅延续传统的会客功能，同时更好拉近了家庭成员间的互动，空间开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促，更传递着主人的品味与格局。
蜜月主卧套房
套房式主卧带独立卫浴（85方户型除外），隔音墙设计，享受更尊崇、私密的居住体验；宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；预留大容量衣帽空间位，装得下女主人一年四季的优雅。
户户标配空中吧
延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，惬意悠然。
产品户型、样板房鉴赏
卓越闽泰星奕府，本次预计推售330套住宅，推售产品为建筑面积约85-110平3房四房户型，精装交付。
卓越闽泰星奕府
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卓越闽泰星奕府售楼处电话：400-0666-032分机号1066【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——
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