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华发学府壹号楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
【项目名称】华发学府壹号
【 开 发 商 】国企华发
【项目占地】约2.2万㎡
【项目建面】约9.2万㎡
【容积率】约3.1
【绿化率】约35%
【总户数】583户
【 户 型 】约99㎡、117㎡、139㎡
【楼栋数量】6栋8个单元（17F-33F）
华发学府壹号位于石岐总部经济区，共规划建设6栋住宅，户型主要有99-117-139平的N+2房。其中1、2栋板楼设计，产品为139平大户型，3-6栋是塔楼，主打99平中间户和117平边户。
1、【地段价值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁华与未来并存
2、【配套价值】省级学府环伺，家门口目送式教育
3、【品牌价值】区域内唯此国企品牌，实力品质双保障
4、【产品价值】府系升级力作，户型实用率100%
百亿总部经济区中芯的中芯，大城已呈，而在岐江新城当中，万众瞩目的焦点当属石岐总部经济区。其作为岐江新城中心区和先行建设区，总面积1.1平方公里，规划投资超500亿，其中投入45亿市政公建配套，未来将打造成集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等于一体的高端综合设施，服务城市新中芯，成就中山市总部经济腾飞新高地。
【地标】14座超百米地标，3座超400米，提供就业岗位45万个
【商业】5公里六大成熟商圈，2公里新增规划70万商业，1公里两个综合市场
【绿城环境】3大主题公园，10大绿景涵盖
【优质医疗】300m高端医疗中心，2公里三甲医院市人民医院
【交通枢纽】2个高铁站，3条铁路动脉，3条城轨规划，7条高速、快速路环绕，18号地铁线世纪路站设在项目400m处
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项目园林设计据了解采用现代风格，布局“两大轴线”、“五大漂浮花园”，打造垂直森林花园，看着是不错的，可以期待一下最终的建成效果。不过小区共6栋楼，体量不算大，内部活动空间较小、设施也不像大盘那样完善。
垂直森林花园，颜值与内涵兼修，园林景观设计为新古典风格，由景观到人文情怀全面升级，打造场景式的人居体验，布局上由“两大轴线”和“五大垂直花园”“十三景”组成。细节上7大亮点提升，主入口以橱窗美学生活体验、次入口层叠渐高的折线花园、大门进入后的台地雨淋悬浮花园、多功能核心景观赋予多样性的居住体验感、独具特色的雨淋廊架、自由惬意的林下栈道、探秘森林的主题儿童乐园，利用场地结合架空层重点打造绿地渗透共生景观。
6大架空层“会所”，创造惬意生活场，秉承“家的延伸”理念，在架空层设计中植入全龄段多元化社区生活圈，打造六大功能模块架空层“会所”：童享模块、亲子模块、活力模块、社交模块、颐养模块、服务模块，创造舒适惬意的日常活动场所。美好生活图鉴，在华发学府壹号实现。
王炸户型鉴赏 实用率100%零公摊！华发学府壹号在深入调研中山消费者生活需求后，匠心呈现约99-139㎡精装2+2至3+2房。大空间户户朝南，采光通风皆优于同行
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建面约99㎡硬核四房
建面约117㎡王炸五房
139㎡独梯独户大五房
华发学府壹号占位岐江新城心脏地带—石岐总部经济区，可以说是当之无愧的天之骄子。周边更是汇聚一城繁华，省一级实验小学、幼儿园、派出所、高端医疗中心、文化中心在侧，六大顶级商圈环伺，坐享资源头等舱！能傲居主城总部C位，坐拥如此高标配套，光是这份优越性就足以吊打片区一众项目！
目前岐江新城90%的已落地规划，都出自石岐总部。岐江实验小学已经开学，派出所、幼儿园、社区卫生服务中心等公建配套已经通过验收，体育馆、体育场及行政服务中心、文化中心均已在装修阶段……
华发学府壹号即华发首府二期项目，周边配套齐全，且是一站式教育强区，坐拥多所知名学府，距离都挺近，步行即可快速到达。按照去年的划分，项目是在岐江实验小学和石岐中学招生范围内。
同时项目附近公园环绕，日常闲逛等也方便，整体居住氛围还是可以的。不过目前周边还有一些待拍用地，未来投入建设时可能会有一点影响。
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