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【雅居乐·湾际壹号】
世界发展向湾而聚！紧抓湾区向心发展红利！
马鞍岛唯一233万㎡航母级全业态综合体！
二期（G79地块）马鞍岛南部首推！
小户81㎡-119㎡全业态3-4房
为什么选择马鞍岛？
轻飘飘————————————
【马鞍岛-“湾区交通枢纽站”】
①深中通道
②广州18号地铁延伸线
③深圳地铁33号线
④中山轨道2、4号线
打通湾区东西两岸及南北互通的连接关口
让马鞍岛成为真正意义上的湾区“湾区交通枢纽站”
马鞍岛 ★ 南部 ★发展优势
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【千亿基建配套 奠定产城发展基调】
作为233万平的超级大盘，雅居乐的大城配置，在整个大湾区里，都前所未见。
1座体量超44万平的高楼地标；
3个五星级酒店；
约20万平商业体；
约10万平国际主题游乐园；
3所幼儿园、1所36班制小学；
以及约5万平体育公园；
恢弘如一座城，在整个黄金内湾、乃至整个大湾区，或许再不会有。
商业方面，雅居乐湾际壹号北塔联合南塔，双塔撑起马鞍岛中心地标，拥有超233万㎡全业态超级航母综合体。其中就包括20万方商业综合体、5万方体育公园、10万方主题乐园、3大五星级酒店等六大一线城市配套。
综合体涵盖高端医美机构、品牌超市、休闲餐饮、科技体验、健身会所、品牌旗舰店等全维度业态，项目周边步行距离范围内就可以享受两大时尚购物广场，是岛上未来近30万+居住及就业人口消费娱乐的汇聚点。
教育配套方面，楼盘及周边配有一所36班制的小学，2所12班的幼儿园和1所6班幼儿园。
家门口的一站式优质教育资源，入学接送无忧。
全业态配齐，种种buff叠加下，雅居乐湾际壹号势将成为中山楼市中最璀璨的一颗明珠。
雅居乐以一流的造城理念，倾力打造品质人居的标杆。
项目所有地块建筑立面采用现代风格“公建化”效果进行设计，整个北塔住宅组团建筑风格统一，辨识度高，项目整体性强。
项目是岛内唯一配备独栋综合服务楼的项目，超4千方文化室，1.7万方26层综合服务楼全方位满足生活所需。
二、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 品牌篇
雅居乐集团是一家立足地产开发，同步发展多元业态的综合性企业集团，其知名度和品牌度在中国享负盛名。雅居乐集团多年来扎根中山市场，不断为中山带来一座又一座的品质好房，实现百万家庭的居住理想。并且在后期管理上，以雅居乐物业公司为主，为业主提供更多优质的社区管理服务。
雅居乐近年来更是通过大湾区“南北双塔”的宏伟计划，再次激发中山市场的活力，为湾区菁英人士送上全新居家商办的优质项目。而湾际壹号就是“南北双塔”计划中的北塔项目，高度可达460米！是后期马鞍岛上独树一帜的建筑标志，品牌意义十分具有代表性，可以说是雅居乐地产的一大里程碑。
三、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 价值篇
区位价值① 从地图上看，这里是一线临深板块马鞍岛，是粤港澳大湾区C位中心中山市，是近年来大湾区楼市名副其实的价值洼地和投资风口。雅居乐湾际壹号地处中山市马鞍岛核心板块，占据岛芯以南的位置，一线临深，一桥通达，拥三大自贸区利好辐射，区位条件十分优越！
产业价值② 马鞍岛以高智能、高规划、高科技和高创新四大目标，与深圳前海对齐！华为等超过50家市值企业进驻马鞍岛，还有四大科创平台、四大健康医疗产业平台以及八大重点项目落地，共造马鞍岛科学城！项目身处各大企业加速发展的洪流下，进一步加强自身作为商办大盘的综合竞争力！
通道价值③ 中山雅居乐湾际壹号紧靠南沙跨城地铁18号延长线，距离深中通道十分靠近，只需20分钟不到就能直达深圳前海。深中通道24KM全程无红绿灯，而项目凭借桥头堡优势，一站直达深圳，从此享受来自珠江彼岸发达城市的利好资源！
四、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 交通篇
中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！
【娱乐资源】雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源，分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等；还有一条面积高达2万平方的创意风情商业街，助力点燃马鞍岛城市狂欢夜！
生态资源项目地处岛芯以南的位置，旁边紧靠翠亨国家湿地公园，优质生态绿化随心享受！另外岛上还坐落着13座不同规模、不同主题的生态公园，分别有传统式的翠湖公园、现代化的深中公园、还有以水文环境为主的滨海沙滩公园等等，可以说雅居乐湾际壹号后期的生态环境宜居又舒适！
【医疗资源】在医疗上，这里进驻了6所专业医疗机构，分别是生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。这6大医疗机构，在方向上全面覆盖，不仅涵盖临床医学，而且还囊括医药研究等等，其医疗体系相当完整。
【教育资源】包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，总共40所优质学府为马鞍岛奠定优越的教育基础，而中山科技大学更是领衔为雅居乐湾际壹号打造优质的教育氛围，全龄段教育，雅居乐湾际壹号一站式满足！
六、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 亮点篇
亮点① 商住一体化的综合性大盘：雅居乐湾际壹号是马鞍岛上目前唯一一座在售的商住一体化楼盘项目，雅居乐联手新濠国际为其打造了优质的住宅板块，还有高端的商业区、娱乐区、活动区等等。
亮点② 460米超高层摩天大楼：雅居乐湾际壹号的项目主体是一座高度达到了460米的超高层摩天大楼，也就是雅居乐“南北双塔”中的北塔代表，是马鞍岛中轴创智科学城的天际线存在！
亮点③ 国际化设计团队合作：项目由世界TOP级建筑事务所、600米高的世界第⑤高建筑-平安金融中心和上海环球金融中心的设计者KPF担纲；其中项目的主题公园，更是由香港迪士尼开发商美国EDG设计公司设计。此外，这里还云聚了CCDI全球以及上海HWCD设计事务所等全球一流的设计机构。
亮点④ 超大体量的综合业态：雅居乐湾际壹号涵盖高端住宅、高端教育、甲级写字楼、国际购物中心，还有755亩旅游地产主题乐园、⑤星酒酒店等配套配套设施，堪称马鞍岛上top级的综合体！
亮点⑤ 两大住宅花园环绕：雅居乐湾际壹号在家居板块的打造上，以雅深花园和雅海花园两大住宅项目为核心，丰富了项目的内涵，也将项目彻底打造成为集合家居、生活、商业、娱乐于一体的代表。
重磅！中山出台房产新政；
一、支持住房消费
（一）实施购房补贴政策。2024年5月1日起至6月30日期间（试行），凡在我市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
（二）鼓励居民住房“以旧换新”。鼓励开发企业、经纪机构试点推进居民住房“以旧换新”活动，在享受第（一）条补贴的同时，2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套2000元电子消费券补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
二、加大公积金支持力度
（三）实施住房公积金余额直付购房款。我市缴存职工或其配偶一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公积金账户余额用于支付购房款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的购房金额。提取的购房款直接划转到房地产开发企业指定账户。
办理流程参照提取住房公积金支付首付款执行。
（四）优化一次性付款购房提取政策。职工一次性付款（含分期付款）购买本市自住住房，产权人及其配偶可在购房发票或开发商收款收据开立日起五年内提取五次；一次性付款（含分期付款）购买外市自住住房，产权人及其配偶可在不动产权证书登记日起五年内提取五次，其他事项不变。
经济适用房、共有产权房、拆迁安置房参照执行。
（五）优化租房提取住房公积金政策。缴存职工家庭在本市无房产的，且正常缴存住房公积金满一个月或以上的，职工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取前一个月住房公积金缴存额的50%，且每次提取额不超过3000元；月缴存额不足1600元且账户余额充足，按800元提取。如账户余额不足800元，按账户余额提取（保留1元）。
三、深化金融支持房地产市场工作
（六）充分发挥房地产融资协调机制作用，落实金融支持房地产发展16条及其延期政策，鼓励银行依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
（七）指导银行合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率，阶段性取消辖内首套住房商业性个人住房贷款利率下限，更好支持刚性住房需求。
（八）实施港澳居民购房结算支付便利化政策，港澳居民可从境外汇入人民币或外币购房和偿还按揭贷款，便利港澳居民购房业务办理。
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