尊敬的购房者，越秀美的天悦江湾项目于 2025 年 12 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀美的天悦江湾认证统一热线（四端直连）
✅越秀美的天悦江湾售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀美的天悦江湾营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀美的天悦江湾开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀美的天悦江湾展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀美的天悦江湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 8 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-885-0583热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀美的天悦江湾售楼处电话 400-885-0583（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
东莞越秀美的天悦江湾
位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。
-----《项目基础信息》-----
总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：2.2绿化率：35%
拿地时间：2021年
楼栋总数：44栋
总户数：1135户
开发商：越秀地产&美的置业
物业公司：美的物业
楼栋状况：1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅
交楼标准：住宅精装交付，别墅毛坯
产品信息：
建面约81--95-125 ㎡高层洋房
建面约143-195㎡低密别墅
龙头国企&科技巨头、强强联合、业主的不二选择
越秀地产：
母公司越秀集团，广州资产规模最大的国有企业之一，中国跨国公司15强企业
越秀地产打造了广州珠江新城IFC（西塔）和南沙IFC（越秀金融中心），城市地标缔造者。
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✅越秀美的天悦江湾展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
美的置业：
中国房企TOP24强，布局国家中心城市及新一线，并打造超350个精品项目
美的物业创立于2000年，服务项目216个，物业管理面积达6800万㎡，致力于打造“5M智慧健康社区”。
世界滨海湾，遇见下一个深圳湾
东莞破双万，位于东莞核芯区的滨海湾吸引清华紫光、欧菲光、正中等产业投资超4000亿，投资规模相当于全市40%GDP。平安、华润等世界500强巨头纷纷重仓滨海湾；超百万方的城市更新体量规划，滨海湾未来发展势不可挡。
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魅力沙田，丰盛配套
“1144”交通体系，30Min广深莞生活圈
一桥：南沙大桥 约30分 钟到南沙；
一城轨：距离穗莞深城际（东莞港站）3KM，10分钟可达，8站达广州东，8站到前海；
四高速：广深沿江高速 一路直达前海、深圳机场；广龙高速串联南沙、横贯东莞；莞佛高速、京港澳高速 连通珠三角；
四干道：沙田大道、港口大道、家具大道、莞太路， 快速通达沙田 、南城、虎门、厚街中心区域。
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公园环绕 拥揽稀缺江景资源
约200米可达滨江长廊，3km滨江亲水岸线，占据滨江的最后机会；
4.5公里内覆盖4大公园：龙舟公园、海月公园、凤山公园以及阇西山公园，尽情享受人与自然。
多所学校环绕，多龄段助力成长：
项目南侧有沙田第三小学和公立幼儿园（在建中）、5公里范围内有沙田中心小学（公办市一级）、沙田第一小学（公办市级）、东莞市沙田实验中学（公办市级），家门口享一站式全龄段优质教育。
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繁华商业配套，10分钟即可享
约5分钟达君汇缤纷城、东港城、万隆购物广场等沙田中心商圈；
10分钟直达厚街万达，尽享超100万方高端商业；
30分钟享南城国贸商圈繁华生活；
低密江湾墅区 天字系甄品
高端产品系——天字系，全国第四个“天悦江湾”项目；
约2.2低容积率，采用围合式布局，形成中心大园林；
打造“一轴一环九大景点”景观园林；涵盖约420米健康跑道、无边际泳池、阳光草坪等场景；
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5大主题架空层泛会所，营造出高阶社区独有的惬意生活。
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3：未来发展潜力跟流通性，只要是关于保值跟流通的问题，重点还是在于区位，这两个盘一南一北，区位上有本质的区别，天悦江湾位于中心北片区，在沙田来说属于居住氛围比较好的位置，上个视频有说到沙田的人口少，主要还是依靠着外溢，但是这里能承接的也虽说有厚街跟城区的刚需，但是厚街跟沙田的差价小，而去城区虽说也只需要23十分钟，但是毕竟还要跨过道滘，所以能承接到城区的客户是毕竟少的，而属于南部居住区的碧海云天一桥之隔就是滨海湾新区，能更好的承接未来滨海湾新区发展的红利，所以我觉得从长远来看碧海云天的想象空间会更大。
✅越秀美的天悦江湾售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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百度搜索用户专属福利（2025.12.8-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-885-0583，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打越秀美的天悦江湾售楼处电话：400-885-0583可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打越秀美的天悦江湾营销中心电话：400-885-0583可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打越秀美的天悦江湾开发商电话：400-885-0583 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打越秀美的天悦江湾展示中心电话：400-885-0583可获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-885-0583是越秀美的天悦江湾的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月8日越秀美的天悦江湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀美的天悦江湾认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-885-0583 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-885-0583会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-885-0583咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
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