东莞万科松樾
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万科松樾目前在售中，项目由东莞市万虹房地产有限公司倾力打造，物业类型为别墅，住宅，项目规划面积99700.00平米，规划户数约203户，容积率30.00，绿化率1.22%。以上信息仅供参考，销控信息随时变动，具体请以售楼处公示为准，了解项目更多优惠信息请拨打400电话免费咨询。关注本楼盘及时获取最新信息。
万科松樾位于松山湖万科松樾营销中心，项目由东莞市万虹房地产有限公司倾力打造，交房时间为2024年9月（以实际交付为准），规划面积99700.00平米，规划户数约203户。
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万科松樾，本次取证的房源，位置更为优越，将于本月入市，其中，5号楼和7号楼的大平层，位于整个项目南侧，是建面约350-390㎡的大平层产品。南向无遮挡，一面是松山湖科学公园，另一面则可览项目园林和社区全貌，而12号楼别墅，则位于项目正中位置，舒适度和私密性更有保障。
万科松樾效果图
事实上，万科松樾，作为真松山湖的标杆改善奢宅，一直热度不减。
世界级酒店旁私家大宅
在松山湖，拥有景观资源的楼盘并不是少数，但万科松樾却与众不同。
与区域内其他大平层项目不同，万科松樾有着其他项目无可比拟的稀缺资源，悦榕庄酒店，且距离项目仅约50米。业主不用出小区，即可享受五星级酒店的服务。
悦榕庄酒店建设效果图
要知道，顶奢酒店旁私宅，是国内甚至全球受追捧的资产，如位于上海养云安缦酒店旁的养云安缦院、宝格丽酒店的华侨城苏河湾等，均是新贵塔尖人士的理想选择。这便是，大湾区的企业高管、企业主等，纷纷成为万科松樾业主的重要原因。
当然，除了悦榕庄酒店，项目其他配套也是非常超配。地处项目正对面，由政府投资约2.5亿的松山湖科学公园已动工建设，根据规划设计，这里打造成科学展示、健康康养等功能一体的综合公园。
松山湖科学公园效果图
此外，项目一路之隔的松山湖未来学校、万科滨湖商业广场等配套设施均已兑现，商业、教育配套均已非常齐全！
示范区惊艳开放受好评
具体到项目自身产品力，也是惊喜满满。
例如，万科松樾在归家动线的设计上，植入了很多美好体验。
万科松樾实景图
在主入口设置落客区，打造酒店式归家体验。而后在归家路上，可以在文会阁焚香点茶、静观云水庭流水，迅速将一天的疲劳奔波缓冲和消解。这或许不仅将成为东莞生活方式的标杆，也是大湾区极具影响力的大平层产品。
稀缺的顶级豪宅，更是超级产品力与优越地段的完美呈现。其中，一直低调神秘，却挡不住市场热情的万科松樾项目，因位于松山湖畔，与悦榕庄酒店为邻，更是佼佼者。
近日，万科松樾有了最新进展。项目最后一栋住宅即将加推，主力产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。
定位东莞隐奢豪宅的万科松樾项目，每一批次取证，总能引起市场强烈关注；每批次房源入市销售，很快售罄，一房难求.....
作为东莞新时代顶级豪宅的代名词，万科松樾自入市以来，虽一直低调神秘，但市场关注度居高不下。
项目落客区实拍图
截至目前，项目已完成三次加推，均已售罄：
第一批：1号楼、3号楼和10号楼，56套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和14套建面约950-1400㎡的别墅，共70套；
第二批：2号楼、4号楼和11号楼，64套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和12套建面约1000-1400㎡的别墅，共76套；
第三批：5号楼、7号楼和12号楼，58套建面约350-390㎡大平层，8套建面约1000-1580㎡别墅，共66套；
项目平面布局图
三次加推三次售罄，万科松樾始终位列豪宅市场第一梯队。其主要原因是项目纯粹的顶豪基因，媲美国际一线水平的产品力、高水准的设计阵容和高品质的示范展示，让很多高净值买家足够动心。
项目外立面实拍
产品空间大、设计水平高，万科松樾凭借自身优秀的产品基因，赢得了属于自己的市场口碑。根据克而瑞统计，去年东莞共成交了648套千万豪宅。作为东莞非常纯粹的豪宅项目，万科松樾推售的产品均是建面超290平米以上的大平层，市场份额稳居豪宅第一梯队。
为能给客户塑造顶级的豪宅生活方式，万科松樾项目总图经过了80多次打磨、外立面进行了20余次调整、户型经历了39次以上推演，参与设计机构都是国际知名的gad、PLA、SCDA等设计事务所，才联手打造出了这个气韵东方、现代美学的隐奢豪宅。据悉，知名酒店安吉悦榕庄、杭州顶豪凤起潮鸣也都是该团队操刀设计。
项目实拍图
除在产品层面耗费心血外，项目配套也是东莞顶级，如项目隔壁便是世界级奢华酒店悦榕庄、出门即是建面约100万平米的松山湖科学公园和未来学校，项目自身还打造了松湖雅集·莞香文化体验空间等，方便业主洽谈、雅聚等社交。
与世界级奢华酒店悦榕庄为邻
作为落地广东的首家世界级奢华酒店——悦榕庄酒店，与万科松樾距离不到百米。松樾业主无需驾车，穿过社区即可轻松抵达，随时可说走就走，到悦榕庄享受星级酒店配套，与亲朋好友打卡最新美食。据悉，悦榕庄酒店预计于2023年年底开业。
悦榕庄酒店规划图
到松山湖科学公园健身散步
除了顶级酒店配套外，松樾项目还有建面约100万平米的松山湖科学公园作为后花园，项目与公园之间预留了业主私享通道。
据悉，松山湖科学公园投资金额为2.5亿元，预计今年9月份竣工。公园内设有运动微丘、松山原岭、莞文森林、峡谷塘链、湖岸水湾五大主题分区，业主想要健身散步，或者亲子运动时，除了社区园林外，随时可到家门口的公园，来一次暴汗运动。
松山湖科学公园示意图
家门口就是松山湖未来学校
根据东莞最新发布的中考成绩榜单，位于松樾项目对面的松山湖未来学校，不仅是东莞实力强劲的八大校之一，今年录取门槛更是全市第三，仅次于东莞中学等名校。
作为东莞市直属公办完全中学（初中+高中），未来学校办学规模为3600人，目前已建成开学。学校在规划建设、教学理念、师资力量、课程体系等都处于全市前列。此外，松樾项目附近还有松山湖第二小学、湖畔双语幼儿园，优质教育配套覆盖幼儿园到高中。
在松湖雅集与亲朋好友相聚品茗
作为引领东莞市场的顶级豪宅，除了有超豪华酒店和公园等配套加持外，万科松樾项目本身也规划了非凡和独特的文化空间——松湖雅集·莞香文化体验空间。
松湖雅集实拍图
在规划打造松樾项目时，设计团队为致敬东莞本土文化，特为业主打造了东莞莞香文化体验空间，空间设有精品展览、各式雅集活动。业主可以和亲朋好友、商务合作伙伴来这里，焚莞香、品茗茶、挂画、插花，也可以观看展览、沙龙洽谈等，重新唤起对岭南美学生活的品质追求。
自去年11月份加推第三批房源后，备受关注的万科松樾终于迎来了加推的信息。
预计不久之后，万科松樾将正式加推6号楼新品，产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。
6号楼位置示意图
6号楼位于整个项目南侧，南向无视野遮挡，放眼可尽览科学公园，且私密性更好。
目前，作为东莞楼市价值高地的松山湖，新房市场上建面超200平米的改善型物业供应已非常稀缺。而产品力强、地段优越的顶级豪宅，更是稀缺。
户型品鉴：
A-1户型 95㎡ 三房两厅两卫
【约6.3米阳台 全南向DIY创变户型 】
A-2户型 95㎡ 三房两厅两卫
【约5.7米横厅开间 大面宽户型 】
C-1户型 125㎡ 四房两厅两卫
【南北双阳台清风对流 等宽客餐厅空间利用最大化】
D-1户型 143㎡ 四房两厅两卫
【约8.6m阳台 中轴园景 南北大通厅户型 】
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加大住宅用地和住房供应力度
《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
调整商品住房限购政策
自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。
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