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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
最新动态消息：深圳宝安沙井鸿荣源咖誉府1区和2区新品已取证加推，已正式开盘，可直接认购。本次加推涵盖76㎡-120㎡的3-4房优质户型，共计1067套房源。冻资人数超过1：1，开盘当天成功售出645套，去化率约为60.4%，实现销售金额30.59亿元。
鸿荣源珈誉府售楼部坐落在深圳市宝安区新桥街道桥头社区，地处深圳宝安大道与凤塘大道交汇处。项目紧邻已建成的11号线地铁塘尾站，距离仅70米，为在宝安、南山、福田工作的市民带来便捷出行。恭候您的品鉴！
交房时间与交付标准：预计交楼时间为：2025年12月30日，按照目前进度，基本会提前交房。项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。
最新成交价=备案价*93折。此次开盘折扣约93折，毛坯限价6.3万/㎡，折后单价约4.6万/平米-5.7万/㎡，总价约365万即可买宝安标准3房，送精装
开发商背景
品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
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项目基本信息
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】3.9元/平方
【备案时间】2023-06-30
【备案价格】均价5.5万
【装修情况】送简装
【交付时间】2025年9月30号前
【总房源】2280
【车位数】2592
【车位比】1:1.14
【容积率】5.33
【绿化率】35%
【总层高】44F
【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户
【占地面积】70165.12㎡
【在售户型】76-181㎡三到五房
【售楼处电话】☎：400-859-7606
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在鸿荣源珈誉府，你需要的都有：
【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”
全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营
相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大
商业定中心，万千繁华尽在掌握
11号西部快线直达前海、宝中、南山、福田核心区
很多看房朋友说，从地铁出来绕了一大圈全到接待中心，感觉到地铁远了。其实这是一种“假象”，因为现在是绕了一圈，珈誉府5区是直连11号线塘尾站的，后续可以穿过商业街区，仅约450米即可到达地铁站，是非常近的。
到地铁近，到深圳的核心区域更加近。从珈誉府出发，6站宝安中心、7站前海、9站后海、11站车公庙。可直达宝中、前海、南山后悔、深圳湾超级总部基地、车公庙、福田等核心区域。
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深圳外国语学校（集团）宝安学校旁
家门口一站式教育，深外名校加持。根据宝安区教育局2024年的学区划分，珈誉府5区学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，此外，宝安区教育局还明确周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区。
深圳外国语学校是宝安首次引进的深圳“四大名校”，也是广东省一级学校。学校共包含两个校区，总办学规模有102班，共计4740个学位。项目还规划有3所幼儿园，家门口就是好学校，从幼儿园到初中实现安全便捷目送式教育。
约50万㎡的城市级购物中心“湾区壹方”
50万㎡的购物中心，什么概念？深圳人印象中已经“够大”的商业，宝中壹方城约36万㎡，华润万象天地体量约23万㎡；这里相当于1.5个前海壹方城！2.17个万象天地！
不仅体量更大，业态也更丰富，更高端！将打造成湾区城市级购物中心——“湾区壹方”。斥资约250亿打造建面约50万㎡全业态购物中心——涵盖生活服务+奥特莱斯+泛娱乐体验的全业态商业mall。
深圳人都知道，鸿荣源商业所在，就是片区中心所在，比如宝安壹方城、龙华壹方城，未来珈誉府也是片区的中心所在。
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户型更全：
建面约76-120㎡3-4房 全新升级上线
|约120㎡四房两厅两卫【楼王】
✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计
✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观
✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高
| 约105㎡四房两厅两卫
✅改善首选，高性价比稀缺四房
✅四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林
✅高使用率，市场高性价比之选
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| 约76㎡三房两厅一卫
✅小面积低总价，首选上车户型
✅全南向排布户型，采光通风俱佳
✅全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意
| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
✅园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意
| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
教育配套
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
交通配套
下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利
地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区
距离地铁口更近，更享便捷速达生活
✔️✔️鸿荣源嘉誉府营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】
✔️✔️鸿荣源嘉誉府售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠
商业配套
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
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小区环境
约2.8万㎡舒居艺术大园林
地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
✅ 鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新房产信息
2025年房票安置拉开大幕：武汉汉阳打响“首枪” 超90城（区）推行房票政策
①2025年房票安置拉开大幕，武汉汉阳区高铁功能区征地拆迁项目发放了首批购房券；
②据统计，2024年以来，超90城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，同时出台房票安置政策的城市能级也在提升
财联社1月8日讯（记者 李洁）新年伊始，又有城市落实房票安置政策。
在武汉，日前正式举行汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅首批购房券核发仪式，这也是项目自购房券实施意见公布后核发的首批购房券。
据悉，购房券核发后，购房券持有人可直接使用购房券购买指挥部前期已公布的“团购房源”与“市场房源”。
“汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，在实施过程中，武汉市借鉴此前的成功经验，全面采取房票模式进行货币化安置，将在售商品房纳入安置房源超市，包括团购房源与市场化房源，分别给予定向购房补贴优惠，力度较大。”中指院（华中）市场研究中心主任李国政表示。
据悉，在奖励标准方面，当地本次发放的团购房源购房券金额使用比例不足80%的，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予2600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上，按实际购房面积给予3000元/平方米的购房奖励。
购买市场房源，购房券金额使用比例不足80%，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予1600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上的，按实际购房面积给予2000元/平方米的购房奖励。
事实上，不只是武汉汉阳区高铁区拆迁项目发放了房票。李国政向记者介绍，此前于2024年，武汉市江夏区纸坊街以及位于主城的硚口区，也采取了房票模式安置的方式。
房地产发展新模式正在构建 ；
①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化，展望2025年，将推动房地产行业转型，构建发展新模式；
②2024年多部门合力打出政策组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”，促进房地产市场止跌回稳。
2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。
打好政策组合拳
“2024年，多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。
据介绍，“四个取消”，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年底前，将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，实施项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。
2024年，“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目应进尽进，已审贷款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。截至2024年11月末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。 鸿荣源珈誉府各地积极开展商品房促销活动，150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动，有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。
在一系列政策措施作用下，房地产市场呈现止跌回稳势头，市场信心得到增强。目前，一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化，证明一系列增量政策措施卓有成效
