深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
项目基础数据
【总户数】：约234户
【总楼层】：23-45层
【容积率】：8.14
【梯户比】：3梯6户
【物业费】：6.5元/㎡/月
【物业公司】：深圳东晨物业
【在售面积】：75-85-90-129㎡
【在售物业】：C栋+D栋住宅
【在售均价】：8.25万/㎡
【在售总价】：680万起
【占地面积】：10757㎡
【建筑面积】：87520㎡
【产权年限】：70年（2020-2090）
【交楼时间】：2024年2月
【售楼中心】：400 880 6791
项目区域优势
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
罗湖40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
4200亿资金红利，990万㎡产业空间释放，规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带，以大梧桐新兴产业带为轴，发展多园区产业格局，打造深圳东部高新区。深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
项目交通
3、5、7号线地铁齐享，距3号线水贝站约650米，距5/7号线太安站900米。
[高铁]：清水河高铁站、罗湖火车站
[高速]：清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
[干道]：布心、太白、东盛路等3条城市主路
[口岸]：罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸
项目在售情况
项目项目规划由ABCD四座建筑组成，整体呈C字形布局。其中A座为24层高的公寓/公共性质，B座为32层高的保障房，C/D座为45层高商品房住宅。深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
翠园华府 C栋强势加推：85-89平三房，一口价685-725万，即买即出证，准现房，近看围岭山景观，远看东湖水库 ，翠园东晓学区。
小区景观园林特点
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空中花园：收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。
精筑于微：尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活。深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
城市更新
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2300万㎡罗湖城市更新，已开建水贝—布心片区更新约1300万㎡，聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头。
丨全优户型丨
匠筑三房，演绎舒适空间
建面约85㎡、88㎡、89㎡、91㎡、107㎡三房，都心奢阔人居，超配三代人的幸福生活；深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
详细户型图如下：
C座06、07户型：85㎡ 3房2厅1卫
C座03、05户型：85㎡ 3房2厅1卫； 深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
C座01、02户型：90㎡ 3房2厅2卫；深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
[粤港澳大湾区]
名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展
[国际都会深圳]
在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升
[40年城市恒心]
罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排
[翠园华府]位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力；深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
区位图
约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变
[约2300万㎡更新版图]
罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡
[水贝—布心片区更新]核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量；深圳翠园华府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
优化分区限购政策：
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在特定区域（盐田区、宝安区部分区域、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区）购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。这一政策调整将增加这些区域的购房需求，尤其对外地购房者更为友好。
在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。这保持了深圳楼市的整体稳定性，避免了全面放宽限购导致的市场过热。
满足多子女户籍家庭的住房需求：
有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在指定区域再购买1套住房。这一政策有助于满足多子女家庭的住房需求，同时也有助于促进这些区域的房地产销售。
调整企事业单位购买商品住房政策：
符合一定条件的企事业单位（设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上）可在指定区域购买商品住房，用于解决员工住房等需求。这一政策将促进企事业单位在指定区域的投资和发展，同时也有助于增加这些区域的住房供应。
提升二手房交易便利化：
深圳市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。这将有助于降低二手房交易成本和时间，提高市场效率。
对市场的影响：
新政对新房去库存有较大的帮助，因为深圳新房大部分位于上述调整区域。这将有助于加快新房销售速度，缓解库存压力。
由于二手市场的成交50%以上依然集中在原关内的区域，新政对二手市场的影响预计较小。但长期来看，随着市场的整体回暖和交易便利度的提升，二手市场也有望受益。
综上所述，2024年深圳楼市新政对房地产市场产生了积极的影响，通过优化分区限购政策、满足多子女户籍家庭的住房需求、调整企事业单位购买商品住房政策以及提升二手房交易便利化等措施，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。
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