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东莞华侨城云瑞府：人居新典范，低密生活的诗意栖居
在繁华的东莞，华侨城云瑞府以其独特的低密配置和卓越品质，成为了人居新典范。这座位于麻涌水乡新城中心的低密社区，以其宁静、舒适的环境，吸引了众多追求高品质生活的人士。
【项目简介】
◎占地面积：约6.42万㎡
◎建筑面积：约17.7万㎡
◎绿化率：30%
◎容积率：2.08
◎楼栋总数：25栋住宅
◎总户数：998户
◎车位数：1341个
◎户型面积：约99㎡三房两卫、约123/141㎡四房两卫
◎开发商：华侨城集团有限公司
◎物业：华侨城物业（集团）有限公司
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开发商跟物业
千亿央企华侨城，天生豪宅血统：中国知名的锦绣中华、欢乐谷、世界之窗均出自华侨城之手；打造深圳华侨城豪宅片区，颇受国内知名富豪、超级明星等名人青睐。
华侨城云瑞府占位水乡CLD（中央居住区），是麻涌的新中心区，也是政府重点发展区域，以TOD为核心，聚集大量楼盘和规划，是目前整个水乡片新盘最集中板块。
人口的集中，相应便是更丰富配套的跟进，并吸引更多人口聚集，两者形成正循环。
目前片区发展已初见规模，聚集近10个大型商住楼盘，嘉荣外国语学校、水乡中心医院、岭南水乡文化艺术中心、华阳湖湿地公园等各类配套分布其中；东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话：400 1505 057☎
此外，是一大批高新产业的蓄势待发，为板块发展提供强大的经济动能。据规划，片区计划引入120+家高新技术企业，吸引预计近2万高端人才汇聚于此。
蓝图宏大，从发展步伐来看，麻涌CLD兑利速度亦有目共睹，联东U谷湾区数字科技智造中心、东莞水乡平安信息科技港、中铁水乡科技智造中心等项目已浮出水面。
以华侨城云瑞府相距不远的平安信息科技港为例，该项目是水乡功能区中心启动区麻涌站TOD单元首个签约落户的产业项目，从项目洽谈到开工建设，前后仅用了4个半月时间，于2021年底封顶，目前招商引资已完成50%以上，全部投产后年产值将达到18亿元以上。东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话：400 1505 057☎
对外方面，以TOD为牵动力，搭配广深沿江高速、京港澳高速、水乡大道等主要干道，华侨城云瑞府所在的中央生活区可实现半小时内通达主城及外围板块。
项目交通
家门口的地铁站+城轨站：临近R1地铁太步站、广惠城轨麻涌站，3站到西平、1站到广州莲花山、4站到长隆，轻松畅达穗莞深佛惠五城。
2条高速：约2km广深沿江高速出入口，约5km京港澳高速出入口，快速连接全城各地、湾区核芯城市。
1条干道：紧邻水乡大道，一脉连贯东莞大道，4个红绿灯抵达南城CBD。
项目配套
下楼即达商业街，日常所需应有尽有：配建5400㎡商业街和6000㎡高品质便民市场，一路之隔水悦坊商业步行街，已引入麦当劳、华润万家、嘉荣超市、真功夫等及各式各样的品牌商家。
与国际名校为邻一站式教育：约700米达嘉荣外国语学校，12年一贯制国际名校，东莞首家民办未来学校，让孩子赢在起跑线，项目配建18班幼儿园，接送方便，安心又放心
云瑞府主推建面约99㎡三房，与建面约123㎡-141㎡的4+1房，仅户型图，便值得细致推敲端详。
建面约99㎡的三房两厅两卫是粉丝小Q的心动选项。双阳台、南北通透、四开间朝南、超高使用率等是标配。
整个户型为经典的竖厅设计，搭配双阳台，构建出明朗舒适的公共空间；每间房间皆配有大飘窗，就连厨房也惊喜搭配了飘窗，增加采光面的同时，拓宽实用面积，水槽便是利用飘窗位置进行安装，进一步提高空间利用率，据悉该户型使用率达到约83%。东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话：400 1505 057☎
建面约123㎡的4+1房，堪称大家庭的上车首选。
除了双阳台、所有房间带飘窗等基本标配外，该户型使用率达到约88%，且空间设计灵活，入户处的储物间可灵活拆卸，根据家庭成员生活需求随心打造，或扩容卧室空间，或打造成书房、茶室等，总之，随你喜欢！
该户型南向景观阳台开间达约7米，目之所及皆风光，另外的生活阳台面宽也达到约3.2米，尺度可比肩部分三房的景观阳台。东莞华侨城云瑞府售楼处看房电话：400 1505 057☎
如果还想要更加阔绰的空间，那建面约141㎡的4+1房值得一看，该户型整体格局与123㎡基本一致，灵活多变，每部分空间由于都进行了放大，更显从容与舒适。
其中仅主卧套间面积便达约26㎡，景观阳台更是做到了整个水乡片罕见的面宽7.5米，进深1.5米。
一个好的可变户型，不仅给业主预留了更多个性化空间，还可以通过空间的分割满足家庭不同阶段的需求，进一步延长产品的使用周期。在楼市回归“房住不炒”大背景下，一套能成长的房子，也是产品理念适配时代发展的体现。
随着人们对居住要求的变更，户型同样需要保持成长，如何在有限的面积内做出更加舒适的空间分割，是检验房企能力的重要一项。
华侨城云瑞府交出的答案无疑是过关的。
市场也很现实，只有好的产品才有更强的穿越时间周期的能力。目测华侨城云瑞府的入市，将带领麻涌再次翻盘，给麻涌人居增加一个更有层次的可能性。
华侨城云瑞府楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？最新折扣优惠，小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套，真实成交量，销售情况，等详情咨询），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
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