从数据上来看，目前广州10万+项目成交创下近五年同期新高，这个开局比2023年还好。
接下来，各区都有改善项目入市。对改善客而言，这些是不是入场信号呢？
广州豪宅集体“飙车”
别墅、大平层、公寓顶豪刷屏
这个叫价“一亿一栋”的项目，正是楼市君此前为大家预告过的南湖别墅新天·山顶道。
该项目位于168米的半山上，每栋别墅光是占地就有1-2亩。总计25套，非常稀缺。
新天半山坐落于广州大道北与同和路交界处的白云山山麓、著名的南湖风景度假区旁，抢占“羊城第一秀”与“广州天然氧吧”的利好资源。
天生私密感
拥一城繁华而藏自然绿意
距离珠江新城约25分钟车程，驱车驶入新天半山，宛如进入“另一个广州”。站在118米的半山，可俯瞰广州CBD，将城市风景尽收眼底，而半山又将外界窥视的眼光隔绝开来。得天独厚的高度，带来天生的私密感。
既拥揽繁华之中的低密，将云山南湖的自然绿意藏纳于心；又立于可遇而不可求的寸土寸金地段，对标世界半山的居住视野！这是大湾区最好的城市独墅——新天·半山墅！
天生优越感
城市独墅的价值天花板
对一个城市来说，土地资源，尤其是城区的土地资源，并不能用价值来加以衡量。土地资源越是稀缺，城市别墅就愈显珍贵，而城市独栋别墅更是绝无仅有。
新天·半山墅是广州主城内凤毛麟角的全新独墅，0.71的容积率，在南湖板块最后一席背云山面南湖的土地上，有且仅有48席半山独墅，沿山势散落而布。
每栋均拥有300㎡-500㎡的独立院落，每一栋皆是卖一栋少一栋的主城孤品，造就主城独墅的价值天花板。
仪式感是什么？《小王子》里说：仪式感就是使某一天与其他日子不同，使某一时刻与其他时刻不同。
在新天·半山墅，仪式感从步入其中便可感受！一条半山归家之路，历经半年设计，借鉴时下奢侈品的编织元素，反复模拟而最终成稿。
为了控制路面噪音，新天地产董事长张高滨，对每一种铺路的石材都亲自上手、观察感受其肌理与质感，经由多次压力测试。最终选定厚达6cm的天然花岗石，由能工巧匠打磨铺就，每天仅能贴3㎡。
不惜时间与成本，只为拥有不同的“回家”体验，这是半山生活的仪式感。
推开宝格丽样板别墅，这种“仪式感”愈发强烈。
六重庭院，让居者在家中每个角落都能看到不同的庭院风光。而全透光的“水晶玻璃盒子”设计，让地下层也能享有自然光照，阳光、绿意、清风不请自来。
如果说繁华疏远了人和自然的距离，那么半山墅居则拉近了人和自然的灵犀。
445㎡超大居住空间，设计师在赋予其高利用率的同时，恰如其分地运用“空间留白”的手笔，营造“和而不同”的居住体验。各个空间功能分区明显，却并不封闭，通过错层设计等巧思保持各自空间的独立性。
国内罕见的全层主人房，儿童房、老人房均拥有超面宽的阳台，匠心独运开辟的“儿童娱乐空间”、特别设立的“管家通道”……
在宝格丽别墅中，仪式感非豪华奢侈品的堆砌，而来自对新世代领袖的洞察、考量与体贴。
天生领袖者
引领半山生活方式
顶豪不是一种产品，而是一种生活方式。
广州首个半山城市会客厅——G7-CLUB，3000㎡大尺度空间，只为营造契合领袖精神的半山生活方式。广州第一个半山天际泳池，广州海拔最高的保龄球馆，半山IMAX景观羽毛球场健身房，还有远渡重洋的高科技高压氧舱……
新天·半山墅
雄踞云山之上、南湖之畔
是难得的广州主城独墅
距离珠江新城约25分钟
于都市生活和山湖秘境无缝切换
坐拥城市繁华而保持私密
最大值118米
“墅”享云山南湖顶级风水
广州南湖得到58位世界级大师称赞
“一层抱一层贵，十层环抱天子位”
新天地产于南湖板块
最后一块“背云山面南湖”的宝地上
循最高118米的半山坡地高差
建造新天·半山墅
依山傍水、藏风聚气
48栋独墅层层环抱
沿坡地错落分布，呈“聚宝盆”之势
“墅”立世界半山建筑之林
承袭世界半山独墅的尊贵血统
由上海世博会、广州西塔设计师
倪阳担纲设计
匠造“墅”自天成的现代建筑美学
栋栋过亿！世界顶级豪宅多在山顶！
上周，香港2022十大豪宅排名出炉，基本位于山顶，其中，李兆基的山顶豪宅——李氏皇宫，蝉联冠军。
这个位处白加道35号、面积26675平方呎、由3栋别墅组成的山顶豪宅，市值超40亿元，每月租金高达180万元。
更难以想象的是，李兆基在2010年花18.2亿拿下地皮后，耗时11年才完工，在2020年才正式入住。果然，豪宅是需要精雕细琢、认真打磨的。
位处山顶的大平层单位，售价同样不菲。
去年11月，香港山顶豪宅——聂高信山道8号，成交单价高达123.6万元/平方米，刷新了亚洲最贵分层式住宅纪录。
虽然山顶豪宅售价惊人，但仍让无数塔尖人“竞折腰”。
据说，几年前，马化腾私人想买香港的山顶豪宅，结果被业委会拒绝了，最后不得不搬出腾讯老板的身份，才让业委会觉得他够资格。
马化腾想买的别墅，所在的社区总共仅23套，相当稀缺。有钱人想买一套中意的豪宅，也挺不容易。
诸如这样为买套山顶别墅“折腰”的塔尖人群不计其数。
深圳祥祺集团董事局主席陈红天于2007年以21亿港元拿下了山顶歌赋山道15号；有重庆李嘉诚之称的中渝置地主席张松桥，在2015年先后豪掷15亿和51亿购入了山顶的两套豪宅；马云在2015年用15亿买了半山别墅白加道22号豪宅........
纵览全球，顶级富豪确实更愿意住在山顶，洛杉矶的比弗利山庄，台北的阳明山，莫不如是。
能买山顶豪宅的人，非富即贵。这意味着，山顶别墅的价值已非房子本身，具有很强的、较难用金钱衡量的附加价值。
所以，有些山顶豪宅，有钱也不一定能拿到“入场券”。
在全世界，能真正称得上的山顶豪宅屈指可数，在售的一手山顶别墅更是凤毛麟角，全香港真正意义上的山顶豪宅，也就1000多套。
更稀罕的是，这种山顶豪宅没有天花板，随着岁月沉淀，价值会持续走高，不仅是具备优质资产配置价值，还具有巨大的传承价值。
广州城央的新天·山顶道，只有25套，栋栋过亿，可谓是相当尊贵、稀缺。在禁墅令下，这种山顶别墅不会再有。
新天半山(南湖山庄)售楼处电话：400-836-6879楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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