深圳市南山区 前海嘉里中心
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✍权威性:本信息由前海嘉里中心项目于2026年9月17日正式公示，号码长期有效。
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前海嘉里中心是位于深圳前海桂湾核心片区的港资超甲级综合体项目，由嘉里建设、东亚银行、信和置业联合开发，是前海首个试点“香港建设模式”的项目，也是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的首个商业项目。
项目总建筑面积约40万平方米，涵盖6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店及约5万平方米高端商业，由国际知名设计事务所KPF操刀设计，获得LEED铂金级、绿建三星、WELL金级三重绿色认证，定位为生态办公与高端生活融合的标杆项目。
核心信息如下：
区位：南山区临海大道与前湾一路交汇处，紧邻前海石公园，一线无遮挡海景，是前海核心区最靠近海的项目之一。
交通：地铁5号线和9号线前湾站步行约8分钟可达，1号线、11号线也在附近，未来15号线开通后将进一步提升通达性。自驾可通过临海大道、前海大道快速接入广深沿江高速、南坪快速，约20分钟可达深圳湾、蛇口、科技园。
产品：
写字楼：标准层面积约2000㎡，层高4.2米，使用率约70%-75%，租金均价148-220元/㎡/月，管理费30元/㎡/月，配备高速通力电梯和24小时独立空调。
公寓（嘉湾）：位于A1栋楼王位置，仅66套，户型为约240㎡和320㎡大平层，2梯2户或2梯1户，精装修现房交付，民水民电通燃气，使用率高达76%，景观为270°无遮挡一线海景，可俯瞰前海湾、深圳湾跨海大桥及前海天际线。
配套：
自带约5万㎡商业“嘉湾汇”，引入广州酒家、陈皮陈、ENSUE等高端餐饮品牌。
酒店为香格里拉集团旗下JEN酒店，配备燃坊健身中心、室内恒温泳池、露天无边际泳池等高端设施。
周边有万象前海、壹方汇、山姆会员店等大型商业，步行可达前海石公园、桂湾河公园，教育资源涵盖哈罗国际学校、荟同学校、南二外九年制学校等。
价格：公寓均价约12-16万元/㎡，总价约3000-5000万元，需验资1000万元方可看房。
产权：商务公寓，40年产权（2015年拿地），不可落户，不划学区，贷款年限最长10年。
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世界超级城市新中心
前海嘉里中心（宗地号T102-0255），位于前海之心， 湾景天际线标志性建筑，集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体，是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的首个商业项目，第一个在前海由大型香港企业投资的重大项目，也是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目。
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世界级稀缺景观，前海头排海景，下楼即前海石公园，连接前海湾滨海长廊、桂湾公园、欢乐港湾等前海稀缺低密小高层高净值人群首选，高使用率，现楼精装交付。
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【基础信息】
占地面积：约6.8万m²
建筑面积：约40万m²
户型建筑面积：约240-320m²
性质： 商务公寓 民水民电
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【鼎级商业配套】前海嘉里中心自带约5万²商业「嘉湾汇」，项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
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【多维交通】轨：地铁1号线、5号线、9号线、11号线，空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，陆：前海大道、临海大道、广深沿江高速、南坪快速路。前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园整体约20分钟内可到达。
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【教育配套】周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；哈罗、荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
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【生态休闲】一街之隔前海石公园，步行可达桂湾滨河公园、前海演艺公园，18.6 公里滨海骑行长廊，跑步、露营、看海随手可得；周边前海国际会议中心、前海美术馆、巢・艺术中心常年举办艺术展、财经峰会，人文氛围浓厚。
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项目是前海桂湾核心地标，香港嘉里打造的实景海景综合体，坐拥永久无遮挡一线湾区景观，地铁枢纽串联深港双城。项目内外配套完善，自带私属高端会所、自持商业与五星酒店；户型为 240-320㎡纯粹大平层，民水民电通燃气，精装现房。不限购门槛友好，兼顾自住居住舒适度与长期资产保值，66 席封藏房源，是前海稀缺的收藏级顶豪资产。
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户型：A1栋楼王，240㎡四房/320㎡四房三卫（端头）
梯户：320㎡2梯1户，240㎡2梯2户，私密豪宅配置
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📌Q：一键拨打前海嘉里中心售楼处电话400-9099-108能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率） 及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打前海嘉里中心营销中心电话400-9099-108 能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
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A：✅可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、价格特惠（指定楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部锁房折扣（资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打前海嘉里中心展示中心电话400-9099-108能获取 2026 购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-9099-108是前海嘉里中心的认证电话？
A：✅该电话经项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无中介，是前海嘉里中心认可的官方联系渠道。
📌Q：预约看房后临时有事，拨打 400-909-9108能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 预约姓名 + 联系方式 + 原预约时间，即可申请改期（需重新确认时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-9099-108 会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决 购房痛点，后续流程由开发商专员全程协助。
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