三亚总部港
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旅文·三亚总部港BLOCK街区，突破盒子型、封闭式商业布局的局限性，全开放式的立体商业模式，搭建景观绿植、水系、网红IP等互动化、情景化空间，营造精致、悠闲的商务生活体验；街区采用360°环绕式连廊动线，与写字楼串联成一个整体，并通过多部品牌电梯，高效导流，大幅提升休闲游逛尊崇与仪式感。
为了让商务精英更直接的享受商业与艺术美景，旅文·三亚总部港打造360°全景连廊，通过精心的商业布局和动线规划，将写字楼、商业街区、生态景观无界相融，提升日常工作与生活的便捷性与兼容性，致力打造一个高效、绿色、舒适的商务环境，创造三亚中央商务区一种全新的办公生活方式。
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“在商务中享受休闲，在休闲中享受生活”是旅文·三亚总部港BLOCK街区一直贯彻的原则，规划网红零售、特色餐饮、文创娱乐、科技潮玩、国际大牌箱包、美妆、咖啡馆等全维业态，加之浪潮涌动、浅滩彼岸等多主题分区交织，让每一个场景都让消费者感受到不一样的商业魅力和惊喜，遇见城市全新的生活方式。
Part 05
味觉|丰盛业态，烟火满满
食物是幸福感的重要组成部分，是缓解工作疲惫的良药。旅文·三亚总部港配套高端商业，汇合购物、餐饮、休闲、娱乐、文创等诸多业态，从国际大牌到在地文创品牌，从地方美食到异域餐饮，从咖啡厅到健身房一应俱全，满足提供日常生活、商务宴请、接待、礼仪等多元需求，让城市商务烟火气满满。
五感是沟通商务精英和写字楼之间的桥梁，亦是旅文·三亚总部港战略级企业总部集群的建筑准则，以人为本，将五感融入商务，以卓越的空间力、产品力和价值力，焕新城市商务全新体验，助力总部发展。诚邀广大总裁、社会精英莅临，亲鉴不凡。
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无论是华润置地、越秀，还是锦江统建，房企“加仓”成为了本次土拍的关键词。其中，华润置地持续加仓二八板块，越秀再进成华崔家店和武侯，锦江统建则加码了三圣乡，央国企在成都的深耕之路未曾按下暂停键，并成为构筑成都这座城市美好生活的重要成员之一。
作为巨无霸央企，华润置地自2002年就进入成都并持续深耕了22载。从入驻东湖打造翡翠城以来，华润置地陆续为这座城市带来了二十四城、凤凰城、时代之城、未来之城等经典大盘及众多高品质单盘，服务业主已超20万户。
近几年来，华润置地可谓持续重仓成都。2018年，华润置地在东安新城板块“白纸作画”，用23个月的工期，向世界呈现出1座世界级场馆和3座体育馆，以及世界大运公园。2022年，华润置地以87.15亿的拿地金额揽下成都6宗土地，并通过入股的方式摘获了两宗宅地，实现了8子齐发。
2023年，华润置地在成都销售金额达292亿元，再次登顶成都房企销售额榜单，高出第二名100多亿；且在2023年成都单盘销售金额TOP10 中，华润置地独占4席（锦江上院、中环天序、锦江悦府、未来之城）。其中，中环天序项目就是由华润置地在成华二八板块所揽获的近百亩地块打造，在2023年入市后创造了“7开7罄”的热销业绩。此次华润置地联合成华旧改，在二八板块又拿下了82亩的大宗地块，又一超级大盘正呼之欲出。
越秀是来自于广州的龙头国企，截至2023年底集团总资产超万亿，目前已进驻了全国包括北上广在内的30多个一线及二线城市。
据深房中协统计，今年3月份深圳二手房录得量（即合同录得量）已经突破5000套，这也是时隔3年后，月度网签量再次破5000套，达到了阶段性高位。5000套一直被业内称为二手市场的荣枯线，如今重回这个位置，对市场而言无疑是带来较大信心。
▲数据来源：深圳市房地产中介协会
从新房来看，3月实时案场整体来访、认购大幅回升。中心城区高改项目热度上扬，转化率稳步提升，外围区域延续分化态势，多项目加大营销力度，出货意愿强烈，推动3月成交量上涨。
▲数据来源：克而瑞深圳整理
越秀于2019年进驻成都，并在6年的时间里，持续深耕，与成都城市共发展。6月25日，越秀拿下的26亩地块，是在成都的第10块土地。此前，越秀在成华中环之上已打造越秀·天悦云萃、越秀·望悦两大改善项目，此次拿地不仅是再入崔家店，还是三进成华，且均在中环之上。6月27日，越秀拿下的34亩地块，是在成都的第11块土地，是其二进武侯。
锦江统建自2019年以来，就持续在大本营锦江区拿地，并联合华发、中交、轨道集团、华润置地等央国企，合作开发打造多个高端住宅项目。比如锦江首府、锦江大院、锦发广场、锦江上院、锦江九章、川师TOD·锦江府等，让锦江统建驾驭高端豪宅的能力得到了市场的认可，成为了锦江区高端项目的实力担当。
当然，除了最终拿地的头部央国企外，据悉参与竞拍报名的房企还有中海、中实置业、金茂、鼎能等。可以说，作为新一线城市之首，成都在当下仍是央国企及民营企业投资选择的高价值城市。毕竟，成都在过去两年走出了全国楼市里的“独立行情”，今年也是全国住房交易规模最大的市场，成都楼市的韧性不仅有着强大的人口和产业支撑，且正经受着市场的检验。
国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，2022年6月-2023年12月，成都二手房销售价格指数同比连续19个月居70城第一，新房销售价格指数同比连续15个月居70城第一。
根据贝壳研究院数据，2023年，成都新房和二手房成交面积双双超越京沪，同比增幅达20%。进入2024年，成都一二手住宅成交面积继续保持领先，2024年前4月，成都一二手住宅成交面积达到1000万㎡，保持2023年以来的全国交易规模领先地位，超过第二名上海40%之多。
