项目首推3栋1、2、3、4单元,共506套,户型建面约98-135㎡的3房4房,单价最低约4.1万/㎡起,最低约400万98㎡大三房,均价4.79万/㎡,实用率高达81%-83%!
华润云上润府位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧,现已获批预售,预售总面积49999.99㎡,预售总套数476套,包含住宅和商铺,位于1栋,2栋一单元、二单元、三单元。
深圳云上润府开发商24小时售楼处电话:400 893 6287(售楼中心)
开发商线上售楼处电话_欢迎来电预约享受线上预约折扣_恭迎品鉴〢【中介勿扰】
基础资料
🔻开发商:华润置地
🔻地址:深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处
🔻占地面积:0.3万㎡
🔻总建面:13万㎡
开发商电话;400 893 6287
🔻产权:70年(22-92年)
🔻总户数:1191户
🔻面积:97-135㎡3-4房
🔻车位比:1216个1:1.02
🔻梯户比:2梯5户/2梯6户/2梯7户
🔻价格:4-4.8万
🔻交楼标准:精装
🔻物业公司:华润物业
🔻物业管理费:4.5元/㎡
🔻容积率:4.2
🔻绿化:30%
🔻交楼时间:现楼
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:2.9米
🔻使用率:80%
🔻楼层高:28-29层
🔻栋数:8栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:桥头学校,万里学校,富桥小学,福新学校
一、项目位置与交通
项目位于富桥大道与永昌路交汇处东北侧,地理位置优越,紧邻大前海合作区、空港经济枢纽和全球最大会展中心,受益于深圳城市西进的战略趋势。
距离地铁11号线桥头站约900米,交通便利,方便居民出行。但步行至地铁站的时间较长,对于依赖地铁通勤的居民来说,时间成本较高。
二、配套设施
项目自身商业规划较小,但周边有众多大型商业综合体,如百港城、平中心、同泰时代广场等,满足了购物和休闲需求。未来还有沙井海岸城的商业配套可供选择。
教育资源丰富,项目自带一所九班幼儿园,周边有桥头学校、南科大附中等学校,项目西侧还有在建的深圳第十六高级中学。
周边还有丰富的医疗设施和公园景观,如福海公园、凤凰山森林公园等,为居民提供了良好的生活环境和健康保障。
三、规划与设计
总建筑面积为144062.99㎡,规划了5栋住宅,总户数1230户,包括住宅建面、商业面积和幼儿园面积。
以低密度小高层的设计理念,容积率为4.2,居住环境舒适,空间感得到延伸。
四、品质与档次
属于中高档次,精装交付,由华润集团开发,保证了项目的品质和交房时间。
物业费为3.9元/㎡,开发商为华润置地开发有限公司,物业公司为华润万象生活物业服务有限公司,提供了良好的物业管理服务。
五、业主评价与市场反馈
业主普遍对小区的环境、绿化率和物业管理服务表示满意。
但也有部分业主反映项目周边的商业配套尚未完全成熟,期待未来能有所改善。
六、优缺点分析
优点:央企开发,交房有保障;区位优势明显,紧邻多个重要区域;配套设施丰富,生活便利;规划完善,居住舒适。
缺点:地铁通勤时间成本高;学校资源有限,优质学位竞争较激烈;商业配套待完善,缺乏大型高端商业设施;周边交通状况可能在高峰期出现拥堵;医疗资源不足,具体医疗资源的质量和可用性未明确。
云上润府怎么样?优缺点?价格多少?楼盘有多少栋,几梯几户,容积率,总高有多少层,交楼时间,户型有那些,有什么学校,物业费是多少,精装修吗,停车位有多少个?周边有什么规划,营销中心在那里?
更多详情欢迎拨打售楼处400 893 6287电话,销售会为您详细介绍。
免责声明:本文部分内容素材来自网络,如有侵权,请联系删除