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【项目名称】龙湖御湖境
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
【售楼处号码】400 9607 210
龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划1所九年制60班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6号地铁线“署田埔站”距离约300米。
龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03）龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
【项目交通】
距地铁6号线薯田埔站300米、两站接驳13号线、三站换乘11号线，2干道主脉，光明经济发展轴松白路在侧，贯穿全区，约1km瞬达南光高速入口，直达南山。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
南光高速：南光高速S33起点设置在南山，设计速度100公里/小时的双向六车道，目前已取消收费。项目距离南光高速入口驾车距离2.7km，通过南光高速可直达南山、前海。
龙大高速：龙大高速S31深圳段免费通行，起点为福龙路，全长约28.2公里，设计时速为100公里/小时，双向六车道。项目通过龙大高速可直达福田中心区。
外环高速：为深圳市北部的横向环线高速公路。线路西起宝安区北部沙井街道海上田园立交桥，途经光明区南部、龙华区北部、东莞市、龙岗、坪山。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
项目商业配套
项目自带商业面积超5000㎡，楼下规划7.5万㎡商业，周边有光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等等，尽享都市繁华。
项目学校配套
自带3800平九班幼儿园，紧邻规划中的60班九年一贯制学校和规划54班九年一贯制学校 、毗邻光明区高级中学科育学校、深圳市光明区理创实验学校等。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
项目在售情况
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。由5栋住宅围合而成。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
80㎡3房1.9卫，总价278万起、单价3.4-3.9
89㎡3房2卫，总价302万起、单价3.4-3.9
106㎡4房2卫，总价412万起、单价3.9-4.2
120㎡4房2卫，总价468万起、单价3.9-4.2
【户型图鉴赏】
建面约80㎡，三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
建面约89㎡，三室两厅2卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
建面106㎡，四室两厅2卫，约13.7米5面宽，IMAX级宽奢采光。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
建面约120㎡，四室两厅2卫，270°转角飘窗，宽境主卧套房。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
【实景鉴赏】
①大门—登台入府：小区大门整体以“皇冠”为造型打造。搭配汉白玉雕塑、安哥拉黑大理石、罗汉松，紫山水奢石，带给业主尊贵的第一道归家礼序。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
②庭院—引湖入院：庭院用汉白玉打造了雕塑心湖之月，配以进口红果冬青、星光灯将水景呈现得更加灵动。Prada绿奢石打造背景墙。整体庭院景观以水、月、廊、厅交融而成，带给业主归家的第二道礼序。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
③风雨连廊—鎏金游廊：以灯带、镂空格栅顶以及御湖水纹，打造了风雨连廊，在保障无雨归家的同时，设计师通过与水借景，与光借景，与园林借景，带给业主归家的第三道礼序。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
④景观屏风—羿庭探境：通过框景式空间营造手法，以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石点缀格栅，形成了一道景观屏风，带给业主的第四道归家礼序。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
⑤入户门厅—畔水归家：劳斯莱斯的同款星空顶，头顶的御湖水纹再次印证奢华产品系的身份。通过刷卡或者刷脸，单元入户门自动识别业主身份开门，至此五重归家礼成。龙湖御湖境营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
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