《润宏城》售楼处电话:400-8317-817〈〔全天小时电话〕
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①TOD大城配套齐全，
占地2平方公里，整个片区规划超382.5万㎡，集办公、商业、文化、教育、居住为一体。
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②地铁上盖、
，地铁13号线月亮路站，与润宏城1期地下车库连接，1站凤凰城、9站南山、13站高新园北，出行十分便利。
③环境优美
，深圳少见的POD生态围绕大城，项目所在区域拥有200万㎡都市公园环绕，相当于约2.5个人才公园，家门口的天然氧吧；公园中还坐落了3所文体场馆，包含凤凰文体中心（游泳馆、羽毛球馆、足球、篮球、网球等），明湖城市展厅，以及光明区博物馆，家门口就可以享受城市级的人文配套，举步即达。
其中茅洲河1期由华润置地代建，为片区打造生态样板。与当年华润置地打造华润城旁大沙河生态走廊，异曲同工。
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④名校分校
，片区更新单元内更规划3所九年制学校和多所幼儿园！两所名校分校，深中光明和深实验光明分校，此外项目周边还有光明实验学校，也是光明的老牌名校，整个片区的教育资源可以称得上是光明顶配。
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项目周边重点学校图
⑤光明区最高标准超配的产品标准，润宏城以打造豪宅的产品标准在光明再造一座城。无论是儿童乐园、景观园林、建筑立面、公共配套、商业服务等方面，均诚意十足，惊喜满满。
⑥性价比高，
折后单价3.6万/㎡起，最低总价买295万起买光明版华润城精装83㎡三房，市面上83平可以做到2个卫生间的凤毛麟角，基本没有。
缺点也有，项目建设周期较长，完全兑现需要较长时间！
总之润宏城定位很明确，就是一个刚需上车盘，比较符合光明本地或者南山上班依赖地铁13号线的刚需购房人群。
项目介绍
01 润宏城一期基础信息
【占地面积】：约70698.76㎡
【建筑面积】：约725827.25㎡
【户型产品】：81-134㎡3-4房
【梯户比】：3T5/3T6
【容积率】：6.1
【绿化率】：40%
【总户数】：1091套（本次推售）
【车位】：1291
【车位比】：1：1.18
【交付时间】：2025年年底
【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司
配套设施
交通：润珑苑大城规划非常齐全，13号线月亮路站旁，13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。地铁交通便捷，周边有名校深实验和光明深中科学城学校等，约60万平的规划公园配套等，这个项目预计会很有热度。
学校：除了片区规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园外，周边还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、光明区凤凰城实验学校等教育资源。
商业：项目自身配建有商业，但是需要一定的时间兑现，周边有蓝鲸世界、万达广场，光明大仟里等商业综合体。
产业：片区更新单元以"科创+产城"两大组团布局完整产业链，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才；
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户型鉴赏
项目优劣势分析
优点：
1、项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升；
2、片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈，进一步提升片区价值；
3、景观资源丰富、有1河道+3公园半包围；
4、优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。
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