深圳合泰御景翠峰项目最新价格详细请咨询售楼中心：400 880 6791售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
基础信息
【开发商】深圳市合泰地产集团有限公司
【物业公司】深圳市合泰物业有限公司
【物业费】住宅4.6元/㎡/月,公寓5.6元/㎡/月
【备案时间】2015-11-16
【备案价格】6.3万
【装修情况】毛坯
【交付时间】现房
【总房源】住宅318套+公寓
【车位数】715个
【车位比】-
【容积率】5
【绿化率】40%
【总层高】27/36F
【梯户比】3梯2户
【占地面积】1.6万㎡
【批地时间】2014-06-06
【在售户型】72-181㎡
【售楼中心】400 880 6791
户型效果图鉴赏
建面约180平米
建面约182平
建面约260平
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建面约173平顶层复式
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建面约285平顶层复式
建面约282平顶层复式
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区域价值：
盐田：行，进退之缘，中心领域，现代化国际化创新型滨海城区。
在“双区”战略利好驱动下，盐田整体定位宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。
沙头角——深港国际旅游消费合作区
深港深度合作自西向东逐步推开，将形成西有“前海粤港澳大湾区合作示范区”、中有“深港科技创新合作区”、东有“沙头角深港国际旅游消费合作区”的深港更紧密合作战略新格局，发展高端进口消费、滨海休闲旅游，打造集购物、旅游、休闲于一体的国际旅游消费新平台。
双口岸——沙头角&莲塘口岸
沙头角口岸：计划重新翻建，关闭货检通道，加大客流通行。过关即是香港沙头角总站，可选泽巴士直达九龙塘及香港国际机场，全速直取香港繁华。
莲塘口岸：莲塘/香园围口岸的货检通道和相关服务设施于8月26日正式启动。通车后有望实现24小时通关。目前实行旅客“两地两检”和车辆“一站式”查验通关模式，设计通行能力旅客3万人次、车辆1.785万辆次，共建设边检查验通道90条。
楼盘亮点
1、【天然生态资源】
深圳最纯粹自然资源，项目三面环31.8万平方公里梧桐山国家森林公园，全年空气优良率接近100%，PM 2.5浓度仅28微克/立方米，氧离子数量2倍于福田中心区。24小时享健康生态生活。
2、【通达便捷交通】
深盐路/盘山路/未来地铁8号线与项目近在咫尺。西行10分钟到罗湖中心区，20分钟到福田中心区，东行5分钟达盐田中心区，20分钟达大小梅沙；沙头角及莲塘双口岸便利通关，与香港无缝相连。城市繁华与最美自然生活仅一个转身的距离。
3、【罕见风水宝地】
梧桐山地脉以山川走向为其标志，形成盘山龙脉，被风水家称为“九龙戏珠”，此藏风聚财/福禄延绵/多子多孙。山环水抱造就深圳罕见龙脉风水宝地。
4、【实用山间美宅】
1-6房观山望海产品，全南向南北通透户型，山海美景尽收眼底，动静分区，梧桐山景环绕，远望可看大鹏湾。实用率高达95%，全市少有！
5、【匠心精工名邸】
国际团队打造精工品质（美国迈思建筑/奥雅，高文安设计），建筑采用点式围合布局，园林更首创小提琴形状泳池中心泳池，在群山间打造一处高尚私人宅邸，尽显主人尊贵与品位！
6、【现楼即买即住】
现楼发售，无需等待，即买即住。停车场已投入使用，可享超高车位比；园林已建设完毕，可于园林尽情游玩；小区自带幼儿园（已招生）。
周边配套
交通方面：深盐路、盘山路与项目近在咫尺，步行约100米即可到地铁8号线沙头角站。
西行10分钟可到罗湖中心区，20分钟到福田中心区，东行5分钟可达盐田中心区，20分钟可达大小梅沙；沙头角及莲塘双口岸便利通关，与香港无缝相连轻松通达购物天堂，城市繁华与最美自然生活只是一个转身的距离。
教育方面：林园小学、田心小学、田东学校与盐田外国语学校；
幼儿园1600㎡，社区健康服务中心400㎡，居住小区级文化室450㎡。
商圈配套：自身带有3500㎡商业配套，毗邻万科壹海城，壹海城总建面36万平，是集写字楼、五星级酒店凯悦、购物中心、公寓、公园为一体的深圳首个真海城市综合体；
项目周边也是汇集多项市政文化配套于一体，另外还有华润万家、新一佳、银行、餐饮等成熟生活配套，凡是生活衣食住行或休闲娱乐，步行5分钟即可享有；
另外区内有购物天堂——中英街，汇集琳琅满目的异域商品，在购物的同时也可体验一街两制的特色文化，10分钟车程即可享受异国风情的购物乐趣，同时30分钟即可通关到达香港。
文娱方面：背倚深圳第一峰——梧桐山，是深圳唯一的省级风景名胜区，总面积31.8平方公里，为深圳第一高峰，国家级森林公园，相当于15个 莲花山公园的规模，而氧离子含量高于市区其它区域60%，夏季平均温度比福田中心区低2度，是关内最具适宜居住低密住宅区。
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优化分区限购政策：
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在特定区域（盐田区、宝安区部分区域、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区）购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。这一政策调整将增加这些区域的购房需求，尤其对外地购房者更为友好。
在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。这保持了深圳楼市的整体稳定性，避免了全面放宽限购导致的市场过热。
满足多子女户籍家庭的住房需求：
有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在指定区域再购买1套住房。这一政策有助于满足多子女家庭的住房需求，同时也有助于促进这些区域的房地产销售。
调整企事业单位购买商品住房政策：
符合一定条件的企事业单位（设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上）可在指定区域购买商品住房，用于解决员工住房等需求。这一政策将促进企事业单位在指定区域的投资和发展，同时也有助于增加这些区域的住房供应。
提升二手房交易便利化：
深圳市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。这将有助于降低二手房交易成本和时间，提高市场效率。
对市场的影响：
新政对新房去库存有较大的帮助，因为深圳新房大部分位于上述调整区域。这将有助于加快新房销售速度，缓解库存压力。
由于二手市场的成交50%以上依然集中在原关内的区域，新政对二手市场的影响预计较小。但长期来看，随着市场的整体回暖和交易便利度的提升，二手市场也有望受益。
综上所述，2024年深圳楼市新政对房地产市场产生了积极的影响，通过优化分区限购政策、满足多子女户籍家庭的住房需求、调整企事业单位购买商品住房政策以及提升二手房交易便利化等措施，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。
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