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特发学府朗园，位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处，项目西北侧是深圳外国语光明学校，目前周边整体还是以工业园区及民房为主，13号地铁线“公明北站”距离约300米。湾区水岸-百万超新城建面约88-143㎡揽河臻品3-5房，单价2.8万/平起，最低首付30万上车88平三房两厅两卫。
基础资料
开发商：深圳市光明特发置地有限公司
占地面积：2.1万㎡
总建面：15.13万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：792
面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
车位比：1085
梯户比：3梯6户
交楼标准：简装
物业公司：特发物业
物业管理费：3.9元/㎡
容积率：5
绿化：40%
交楼时间：25年12月
层高：3米
使用率：76%+赠送86%
楼层高：1栋1/2/3单元48层
栋数：3栋
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地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处
略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。
鲁班奖传承作品 匠筑美好人居2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发学府朗园，秉承精工品质，特发出品，必是精品！特发学府朗园售楼处现场销售电话：400 1505 057☎【售楼中心】
项目配套
交通配套：距离13号线二期公明北站约200米，30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸；4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安、光明、龙华、福田、罗湖；
陆路交通：南光高速和龙大两条双免费高速通达全城
教育配套：项目楼下自带幼儿园，毗邻深圳外国语光明校区。深圳外国语学校光明学校是一所由光明区委区重点打造的九年一贯制公办学校，总用地面积3.1万㎡，总建筑面积6.8万㎡，计划办学规模为54班，包括小学36班和初中18班，为居民提供了9年一贯制优质的教育资源。特发学府朗园售楼处现场销售电话：400 1505 057☎【售楼中心】
商业配套：项目自身拥有2万㎡的商业，大型商业前往大仟里和蓝鲸世界等商圈。
生活配套：项目紧邻茅洲河，这是一项斥资300亿打造的都市生命河流样板工程。茅洲河沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、45.6公里漫步道，以及多个景点如茅洲河展示馆、南光绿境公园和左岸科技公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。特发学府朗园售楼处现场销售电话：400 1505 057☎【售楼中心】
特发学府朗园，由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。
总规划924户，其中商品房792套，3梯6户设计，公租房132套，停车位1085个，车位占比1：1.17。
户型图品鉴
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