🔻广州【白云国化广场】
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白云国化广场售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
位置：云城北二路112号
总占地约：9127㎡
总建面约 ：65654㎡
项目总栋数：1栋
总层高：15层
总户数：50户
容积率: 4.5
绿化率：10%
在售面积：321~652m²行政山邸
写字楼面积：404~518m²5A甲级写字楼
过去十年间，在白云山西麓，白云新城快速崛起，这里汇聚了高端写字楼、现代商圈、会展业、文化展馆等，诠释“青山半入城”城市格局，成为广州全新的城市会客厅。其中更以国化广场为代表的商务地标建筑正在崛起，以国际视野和高度，助力企业接驳世界，引领城市商务新高度。国化广场，汇集绿色、节能、环保技术、光伏太阳能等绿色技术，荣获“国际LEED金级认证”，让世界总部企业与绿色同行。
白云目前已吸引超170个重点项目落户，超3000亿总部聚集区规模初现。十四五期间，白云总投资额高达1.67万亿，4.5倍领跑天河，昭示着广州未来20年风口红利，而屹立白云新城核芯的国化广场——中国化学华南区域总部&中国化学南方建设投资有限公司总部，打造零碳智慧综合体建设样本，荣获“国际LEED金级认证”，将是城市产业+枢纽红利的直接承载者，未来不可限量。
国化广场作为中国化学华南区域以及南投公司双总部中心，是南投公司第一个自投自建自运的重点投资项目，也是中国化学在华南区域的一张重要名片和标杆形象。大力推动形成产业集群和循环经济，为白云新城打造成为国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城贡献力量。
国化广场在代言城市形象的同时，更体现对入驻企业身份与实力的强硬表达，精筑9米层高气派大堂、整层约143米超大面宽尺度、约300°环幕云山视野，给峯层企业一个同步世界的商务门面。
小区配套：中西宴会厅、智慧办公（共享视频会议室、一个约76㎡的会客室及一个约319㎡多功能厅）、餐饮、空中花园、健身馆等一站式智慧综合体。微距云山200米，“云山生态办公”在国化广场得以极致演绎，约700㎡空中花园，让云山景致自然衔接室内。一杯咖啡、一台电脑、一群志同道合的伙伴，在林荫掩映的鲜氧环境中，激发无限创造力。别人眼中的奢侈，成为国化广场的企业私享。
交通配套
作为城市峯层的办公新入口，国化广场不仅约200米可达白云山西入口，占据云山一线头排景观，更直面白云枢纽主脉，距地铁2号线萧岗站仅约300米。
广州市重点功能区白云新城南部核心区、广州空港—主城区发展走廊、白云区新老机场互动发展的核心位置，通过机场高速、空港大道、轨道交通二号线等可快速到达白云国际机场 。
更为重要的是，以白云机场为基础，白云区还将打造投资总额超过440亿、广东首个进入中心城区的高铁枢纽——白云站TOD，未来通过与广东火车站、广东南站的三足鼎立，接入广汕、赣深、广湛等高铁线路，连通整个大湾区。论面积与地铁密度，白云站将超越其他现有TOD，是广州南站的4倍多，是当之无愧的湾区“流量之王”。
教育配套
在教育服务方面，广东省实验中学白云新城校区2022年9月已开学。此外，广州市培英中学北校区也坐落在白云新城的核心区域，该所学校规模48班，将打造国家级示范性高中。 进一步完善学校配置，扩充优质教育资源，提升区域教育服务水平。推进培英中学白云新城校区开班招生工作，打造 “5G+智慧校园” ；同步启动广东实验中学云城校区建设
商业配套
作为白云新城商务新地标，国化广场配备约3130㎡高端商业配套，拟引入世界知名品牌商家入驻，提供多维商业服务，在轻松满足城市峯层休闲购物需求同时，或能无形中帮助企业完成“接待—宴会—洽谈—签约”商务流程，一站式商务便利，提升客户对企业的整体好感度。
写字楼作为城市商务核心，汇聚大量办公人群，工作之余的餐饮、购物、休闲等消费不仅丰富城市峯层的商务生活，更对入驻企业的形象、写字楼的租金收益、区域价值的提升等有着无形的影响。
在大型商业方面有 万达广场、凯德广场、缤纷天地、5号停机坪购物广场、百信广场、无限极广场 等多家大型购物休闲中心。
小区配套：中西宴会厅、智慧办公（共享视频会议室、一个约76㎡的会客室及一个约319㎡多功能厅）、餐饮、空中花园、健身馆等一站式智慧综合体。微距云山200米，“云山生态办公”在国化广场得以极致演绎，约700㎡空中花园，让云山景致自然衔接室内。一杯咖啡、一台电脑、一群志同道合的伙伴，在林荫掩映的鲜氧环境中，激发无限创造力。别人眼中的奢侈，成为国化广场的企业私享。
交通配套
作为城市峯层的办公新入口，国化广场不仅约200米可达白云山西入口，占据云山一线头排景观，更直面白云枢纽主脉，距地铁2号线萧岗站仅约300米。
广州市重点功能区白云新城南部核心区、广州空港—主城区发展走廊、白云区新老机场互动发展的核心位置，通过机场高速、空港大道、轨道交通二号线等可快速到达白云国际机场 。
更为重要的是，以白云机场为基础，白云区还将打造投资总额超过440亿、广东首个进入中心城区的高铁枢纽——白云站TOD，未来通过与广东火车站、广东南站的三足鼎立，接入广汕、赣深、广湛等高铁线路，连通整个大湾区。论面积与地铁密度，白云站将超越其他现有TOD，是广州南站的4倍多，是当之无愧的湾区“流量之王”。
教育配套
在教育服务方面，广东省实验中学白云新城校区2022年9月已开学。此外，广州市培英中学北校区也坐落在白云新城的核心区域，该所学校规模48班，将打造国家级示范性高中。 进一步完善学校配置，扩充优质教育资源，提升区域教育服务水平。推进培英中学白云新城校区开班招生工作，打造 “5G+智慧校园” ；同步启动广东实验中学云城校区建设
商业配套
作为白云新城商务新地标，国化广场配备约3130㎡高端商业配套，拟引入世界知名品牌商家入驻，提供多维商业服务，在轻松满足城市峯层休闲购物需求同时，或能无形中帮助企业完成“接待—宴会—洽谈—签约”商务流程，一站式商务便利，提升客户对企业的整体好感度。
写字楼作为城市商务核心，汇聚大量办公人群，工作之余的餐饮、购物、休闲等消费不仅丰富城市峯层的商务生活，更对入驻企业的形象、写字楼的租金收益、区域价值的提升等有着无形的影响。
在大型商业方面有 万达广场、凯德广场、缤纷天地、5号停机坪购物广场、百信广场、无限极广场 等多家大型购物休闲中心。
白云国化广场线上售楼电话；☎400-885-2131
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白云国化广场售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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2024年广州买房政策！限购、房贷、税费都在这！
广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！ 新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。 而本次楼市新政，主要有4点： 限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！ 想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人，也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。
广州买房限购政策解读
那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？ 关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？ 目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式： 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。 2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。 以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？ 据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况： 问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？ 据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。 问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？ 按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？ 按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体，陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明，故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏，臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。
