华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城，光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。
深圳润耀府开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）
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项目基础信息
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约16.3万㎡
【开发商电话】400 893 6287
【推售产品】约69-95㎡2房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年6月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【绿化率】40%
【容积率】6.2【梯户比】2T5 | 2T6
二、配套设施
润耀府（华润润曜府）提供了全龄配套设施，包括阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区和长者康体区等，满足全家人的生活需求。此外，项目周边还有丰富的教育资源，如深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区等。
三、交通配套
项目毗邻地铁13号线同观路站和光明城站，直线距离均在500米以内。地铁13号线串联了南山、宝安、光明三区，为居民提供了便捷的出行方式。
商业配套方面，项目周边有勤诚达K+广场等商业设施，距离蓝鲸世界和万达广场也在2公里左右。根据规划，未来还将有光明城站TOD的加持。
四、环境配套
项目周边有百花公园、新城公园、网红虹桥公园、大顶岭山地公园四大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲和锻炼场所。
周边还有深圳市科技馆、深圳书城光明城等人文配套娱乐休闲设施。
五、优缺点分析
优点：
项目地处凤凰城板块，未来发展潜力大。
户型设计合理，适合刚需购房者。
交通便利，靠近地铁和商业设施。
周边环境优美，有多个公园环绕。
缺点：
项目周边目前暂时没有大型商业设施，日常生活需要依靠底商。
户型面积相对较小，可能不适合需要大面积住宅的购房者。
【CBD+TOD双核驱动】·凤凰城中央商务区凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。
《光明区十四五规划》：提升光明城站枢纽地位，开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。
总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。
超级商圈：打造凤凰城超级商圈，引进一批首店、旗舰店等，提升深圳北部消费中心品质、能级，臻享下一个后海超级商业区。生态大境：打造凤凰城田园都市活力圈，汇集生态优势及文化元素为一体，让总部经济和山水田园共融共生，栖居下一个超总湾超级生境。交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。
深圳润耀府怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？
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