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项目名：前海未来城
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费：4.38元/㎡
总占地面积：约4.51万㎡
总建筑面积：约31.25万㎡
容积率：4.77
绿化率：35%
售楼处电话：400-853-3239
产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
总户数：2380户
总栋数及楼高：8栋，45-47层。
梯户比：3梯7户
停车位：2370个
车位占比：约1:1
交房时间：2026年12月
交付标准：精装修
项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。
项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。
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开发商背景
28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。
【实力卓越】
战略布局全国40余个大中城市，累计开发200+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就豪宅地标专家。
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项目基本信息
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
售楼处电话：400-853-3239
项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）
户型：建面约63-113㎡两房-四房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越商企
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
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区域价值
前海中芯丨南宝中北会展，多重战略叠加的新中芯
【立序前海 再造深圳梦想 】
前海8倍扩容、宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。
项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。
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交通配套
3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山
2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头，海陆空速联
1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市
商业配套
湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。
约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。
近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。
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教育配套
项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。
生态配套
海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。
海上田园——163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
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户型鉴赏
约63㎡两房两厅一卫
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约76㎡三房两厅一卫
约86㎡三房两厅两卫
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约113㎡四房两厅两卫
项目效果图
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楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
深圳宝安【卓越前海未来城】售楼处：400-853-3239售楼中心。
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