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开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司
项目名称：卓能雅苑
物业：宝晨物业
项目占地：51323.79㎡
总建面：119831.78㎡
可售住宅：总户数1085，可售316
主推户型：建面102-131m² 3～5房
容积率：2.3
绿化率：44%
产权：70年
项目地址：深圳市龙华区布龙公路与油松路交口北行100米路西
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交通配套：片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；临近5号线五和站、民治站。卓能雅苑营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】
商业配套： 项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等商圈林立。
教育配套：项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中）、民治学校（在建中）等学府。卓能雅苑营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】
【北站红山双芯加持，人居价值再升级】卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。
【旧改云集，区域价值不断跃升】根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。卓能雅苑营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】
【承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活】卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。卓能雅苑营销中心电话：400 -835- 2501【营销中心24小时电话】
户 型 剖 析
1.住房限购政策优化：
非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。
有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。
符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。
2.房地产交易便利化：
支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。
3.就业与创业政策：
深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。
4.其他政策调整：
深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。
深圳楼市的风向转变的真的是太快了，打压用了三年，热起来仅用几天。
5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：
1、首套首付1.5成，二套2.5成。
2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。
3、贷款利率利率调整无下限。
4、国家队下场收房加速去库存。
受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。
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