碧桂园来到莱芜以后，似乎一直就处在“风口浪尖”上，虽然相对来说，活动并没有做很多，累计也就一次品牌说明会，一次市区接待中心开放和一次项目销售中心加景观示范区开放而已。但他们营销的步点完全没有被传统的房地产营销思路给禁锢住。
从去年11月份拍地，到现在释放出来的确切消息说“明天开盘预售”，中间只过了不到9个月的时间，碧桂园式的“高周转”效率也算是给莱芜的同行业者和买房业主上了一课。
碧桂园对于莱芜房地产市场，是特别意义上的标杆：
▽ 虽然碧桂园并不是排名前列个来到莱芜的top10房企，但却是率先进入市区范围的一个。它的操作模式和引发的市场反馈，不仅给其他top10房企提供了参考，也引发了本土房企更多的变革思想。
▽ 碧桂园的产品思路是工业式的，刻意的规避掉了针对不同市场的调整，用更制式化、更成熟的产品，来对冲更多样化的需求，究竟是影响市场还是被市场影响，相信莱芜人很快就会给出一个答案。
▽ 碧桂园到“莱”的时间点非常敏感——刚刚经历过2017年下半年的“火箭式起飞”，又恰逢2018年中期的“房源紧张”时期，从时间选择上看得出来，只要“能力允许”，5月到8月可能是今年较好的销售时间段了。但反过来说，“房源紧张”可能掩盖了莱芜近期房价过高带来的市场消极面信息，今年的需求能不能撑起比去年价位还高20%的产品，谁也不敢打包票。
▽ 碧桂园开盘之后，时间就进入了房源集中投放的下半年。剩余的房企和房源，想必也会根据碧桂园开盘销售的情况进行调整。如果碧桂园的确明天开盘预售，那么接下来半年乃至2019年莱芜房产大势，也就昭然若揭了。
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（碧桂园选房须知）
