莱芜高新区又出新规划!这个片区要大变样!

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2018-06-11 14:36:48

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 6月8日下午,莱芜市规划局网站发布了关于《高新区凤凰路以西、苍龙泉大街以南片区控制性详细规划方案(草案)批前公告》。目前这片区域还是以工业厂房为主,此次公告对于此地块的用地性质做了更改,基本分为4宗二类居住用地,1宗中小学用地,1宗文化设施用地。

01规划范围

此次公告的地块位于凤凰路以西,苍龙泉大街以南,原山路以东,磁莱铁路以北,也就是城发凤凰城项目以西,莱芜的六馆一院以南,用地面积约为33公顷。

02用地性质

地块A-01用地性质为文化服务设施用地,地块A-02用地性质为中小学用地,地块A-03,A-04,A-05,A-06用地性质为二类居住用地,地块A-07、A-08用地性质为防护绿地。

03控制要求

红线控制:建筑退让要求按照《莱芜市城乡规划技术规定》执行建筑后退凤凰路(道路红线宽度为60米,道路两侧各设置20米防护绿地)绿线不小于20米;后退原山路(道路红线宽度为40米)多、低层建筑(H≤24)不小于6米,高层(24米

出入口控制:各地块分别沿凤凰路、原山路、马鞍山路、苍龙泉大街及各规划路设置出入口。

公共服务配套:用地范围内各项公共服务配套设施按照《城市居住区规划设计规范》,《莱芜市城乡规划技术规定》及相关规定进行配置,居住用地停车位不少于1.2个/户。

区域位置图

用地规划图

该区域与六馆一院紧邻,并且还留出一块地作为文化设施用地,或许未来这里会变成“七馆一院”, 未来将使莱芜人的精神文化生活更加丰富。另外还有一个中小学用地,正好填补了此区域的教育配套,该区域的三个二类居住用地,以及周边的中和小区、鸿泽园、城发凤凰城都可以享受到这项配套。该区域距离新建的高新区实验学校、莱芜一中都非常近,相信未来这里又将成为炙手可热的学区项目。

来源:莱芜都市网

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