楼盘详情
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基本信息
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楼盘名称
新城·金樾天玺
建筑类型
板楼,高层
开发商
新城控股集团股份有限公司
开盘时间
2018年10月06日
开盘提醒
交房时间
预计2020年08月31日
售楼电话
01086484454
楼盘地址
峨眉山 四川省乐山市峨眉山市绥山镇佛光东路465号
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
暂无数据
物业公司
新城悦
产权年限
70年
销售信息
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
竹叶青茶博苑站(公交站):峨眉山11路;峨眉六中站(公交站):峨眉山10路;新坪路口站(公交站):峨眉山11路;嘉美华府站(公交站):峨眉山13路;佛光医院站(公交站):峨眉山10路;农夫山泉站(公交站):峨眉山10路;景秀家园站(公交站):峨眉山6路;峨眉山13路;巴厘岛站(公交站):峨眉山11路;康源食品厂站(公交站):峨眉山10路;红华苑北门站(公交站):峨眉山6路;
交通方式
暂无数据
规划信息
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占地面积
40000平方米
建筑面积
92283.82平方米
容积率
2.3
绿化率
30%
停车位
总停车位:764个
楼栋总数
11
总户数
741
周边配套
学校:蓝天双语幼儿园、峨眉山市贝逸雅幼儿园、燕燕幼儿园、清清幼儿园、峨眉一小、峨眉二小、峨眉三小、峨眉二中
商超: 维多利亚购物广场、润峨眉商业街、奥特莱斯购物广场、买名山购物广场
周边医院: 佛光医院、红会医院
周边娱乐设施: 北湖湿地公园、皇家一号、太泉广场
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
金樾天玺总占地60亩,总户数741户,由一栋6层洋房、八栋11层小高层、两栋25层高层组成。整个小区外立面采用大气成稳的新中式风格,采用人车分流,以2.3超低容积率打造峨眉城区高端的洋房社区。
【容积率】是以2.3容积率打造的低密高品质洋房小区,一般0.5-1.5的容积率是独门独院、有天有地的别墅;容积率在1.5-2.5一般为洋房和小高层,均设计电梯,采用纯板式设计,前后通透,通风采光都非常好;容积率超过2.5均为高层,这种产品一般是30层左右梯六设计,私密性、通风采光等均较差,居住舒适度差,目前市面上均以3.0及以上的容积率为主。项目的容积率仅2.3,设计的是电梯洋房和小高层,一梯两户纯板式结构,是目前市面上稀缺的高品质项目。
【梯户比】目前市面上多以两梯六户的高层为主,基本都是蝶状设计,而在两翼的户型存在很多对视及采光死角,通透性及舒适度非常差。其次整栋楼居住业主较多,早晚班高峰期电梯使用频繁,等待时间很长。还有两梯六户说明居住户数较多,肯定小区的人员繁杂,物管管理难度增加,无法保证小区的品质。项目采用阶梯式布局,以一梯两户的板式洋房为主,两梯四户高层为辅(市面上在售项目均以两梯六户32层以及两梯四户28层围合式的设计来打造,密度非常高,通风采光效果极差),通风采光都非常好。
【南北朝向】几乎都采用南北朝向的设计,南北朝向有几大优势:1、南北通透,冬暖夏凉,双阳台设计,可以充分享受阳光;2、南北朝向是帝王朝向,古往今来皇宫、天安门、政府大楼都是坐北朝南,不管是户型设计还是风水,都符合居家选择标准。
少有的东西朝向的1号楼朝向也很好,因西面是6层住宅,所以西看峨眉山金顶,东看小区中庭和竹叶青生态公园,这样的设计保证了每套房子都是一户一景。
【五大智能化】旨在打造峨眉高品质的智慧社区,拥有五大智能化配置。1、24小时红外线监控,全天候保护您和家人的安全;2、自动车牌识别系统,0.1秒快速识别您的爱车,无需传统的取卡通行;3、人脸识别系统,所有单元门禁采用密码+人脸识别,无需门禁卡、钥匙等传统工具;4、入户门采用指纹密码锁,每户标配高品质指纹密码锁,密码、指纹、钥匙等三重保护,既方便又安全;5、3.0橙管家服务体系,利用互联网平台+24小时服务,足不出户即可享受互联网高端定制服务。
【园林景观】新城控股起源于江浙一带,对新中式园林风格很有经验。并且聘请国内知名的景观公司,结合苏州园林,以诗为线,以山为境,打造出一步一景的园林景观。
整个园林景观采用一轴一坊七庭院,结合常年日照及功能节点,满足业主对各种功能活动场地的需求。
一轴:贯穿小区大门设计的南北中轴景观带。中轴景观带宽20米,长74米,以入口广场、小区大门、定制地灯、樱花树阵、LOGO景墙、艺术雕塑、阳光草坪打造。小区大门是归家排名前列重礼序,高6.5米,宽19米的大门宛如一顶官帽,即是身份的象征,也寓意着加官进爵,步步高升;两旁的树阵及景墙,阵阵花香让您卸掉一天的疲惫,给您足够的归家仪式感。
一坊:玉峰坊,打造的是近400㎡的阳光草坪中心广场,采用珍贵的高尔夫球场草籽精心培植,经过五道工序,配以精致的艺术雕塑,体现了高品质的生活方式。
七庭院:琼玉院、清溪院、杏雨院、阴翠院、山野院、双流院、明澈院,以此构成七大景观组团,每个庭院均根据业主的休闲娱乐需求设计了不同的主题。如山野院,取“田园野趣”之意,以田字格铺装及功能分区,打造适合0-12岁的全龄儿童野趣空间,增进亲子关系;明澈院,因日照充足则打造适合老人休闲的老年活动中心,配以休闲桌椅丰富老人之间的业余生活。
小区内还有一条贯穿七个庭院,长约500米的慢跑道,以EPDM塑胶铺装地面,降低噪音,增加弹力,在小区内即可享受到锻炼健身的乐趣,茶余饭后还可以在小区散散步。
以2.3的低密洋房,南北朝向板式设计,五大智能化配置,一级资质物业服务,为峨眉山市的各行业成功人士打造的高端物业。
效果图(9)








