成都龙湖光年售楼处电话：028-87777213【营销中心】
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买房先看城市，是先决条件。
之于成都，我们长期保持着“可买入”的核心观点。通俗点解释，即基本面尤可。
据成都购房通数据，成都2024年上半年新房+二手房共成交15.29万套，虽不及去年同期，但仍是近3年上半年的第二高成交，甚至还以领先第二名城市近200万平方米的断层优势，蝉联新房成交榜第一。
数据背后，表明在整体市场处于深度震荡期中，这座“雪山下的公园城市”依然拥有良好基本面。
【龙湖•光年】资料
258亩TOD全业态大城
🫶🏻在售产品：
1⃣洋房：142平（清水）总价250-380万、少量房源，188平（精装）总价510-560万
2⃣住宅叠拼：188-288平（上中下叠）总价580-880万，花园20-70平。中上叠188平，下叠288平。
3⃣商业叠拼：128-148平（上中下叠）总价390万起，花园70平左右
4⃣合院：198平（一楼层高6.5米，无地下室带屋顶露台，实得500平）总价700万起
5⃣商铺：30-60平，总价150万起
高层：112-142平 总价280万起（精装）主推
物业费：洋房3.6元
合院7元
住宅叠拼4.2元
商业叠拼5元
商铺8元
交房时间：2024.12.30
商铺及商业叠拼：2025.6.30
独一258亩TOD全业态大城 巨舰启航
以龙湖远见，擎领城市未来
远瞻城市所向，演绎大城崛起
成都澎湃向东，龙湖同频共振
【龙湖光年】
约258亩战城一体化大城钜著
演绎大都会璀璨生活
【便捷交通】：紧临东大街外延线，地铁2/9号线全城换乘，距离东客站4站，攀成钢6站，春熙路10站，金融城5站（9号线规划中），20分钟直达城芯。
【城市地标】：龙湖打造光年魔方180米高层建筑，蜀峰468,勾勒城东天际线。
【繁华商业】：以龙湖光年为中心，自持14万方驿都天街，周围绿地468，伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里等商业氛围浓厚。
【教育资源】：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），七中育才学校（银杏校区），行政学院，项目周边规划幼儿园，小学
【4大璀璨业态】
光年天玺，墅级产品及低密平层
光年魔方，约180米城市封面地标
光年熙街，星光商业街，享百万客流
驿都天街，成都第11座天街，约14万方
【项目A7地块】
【项目A6地块】
【项目A8地块】
墅区洋楼（14F/18F，A7地块1.2栋、A6地块4.6栋）70年
建面约120-140平，对中央绿芯公园，超百米视野，独享天际视野，稀缺优质户型，家庭改善首选，尽享都市配套
城市精装大平层（16F，A8地块1.8栋）70年
建面约188平，约10米阳台对望中央公园，超出众观感，视野一览无界，独享天际视野，稀缺精装优质户型，家庭改善首选，尽享都市配套
叠拼别墅（A6地块1栋）70年
建面约185-298平，下叠-中叠-上叠产品，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅12席钜献城东
公园合院（A7地块3-8栋）40年不限购
建面约200平，赠送下来500平左右，超级稀缺业态，主城仅此唯一，顶天立地，超大花园，满足生活想象，仅30席礼献都市精英
阔景叠院（A7地块10栋）40年不限购
建面约128-147平，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅18席钜献城东
天街旺铺（A7地块3栋-F、9栋底商）
龙湖天街独栋全业态商铺，主力面积约30-60平米，约6.1米层高可做两层，百亩住区仅此【18】席。
【四大必买理由】
选择行政学院TOD，选择龙湖光年，和龙湖工共享财富资源！
选择产品的四大原则：
1.品牌（物业）：保证后期长期使用的品质，是后期使用及出租的最重要保障
2.交通（地铁）：地铁上盖物业，后期自用及出租，出行才方便，针对白领为主
3.商圈（商业中心、超市、电影院）：保证年轻人生活的多样性，下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。
4.产品品质：高端的产品品质，保证后期的使用 环境，是后期自用及保值增值的最直接保障因素
龙湖光年，在这四大方面，皆属于成都佼佼者与完美者
成都龙湖光年售楼处电话：028-87777213【营销中心】
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