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2024年开启之际，楼市迎来重磅政策利好，明显提振市场信心。置业角度，进一步优化首付比例、贷款比例等政策趋势，将为购房者降低置业成本。房企角度，积极满足合理融资需求等，更加精准支持房地产项目合理融资需求，为房企的稳定发展提供动力支撑，同时，市场向好，也将为优质房企的投资拓展注入活力与信心。项目及产品角度，开年之际，政策红利加持项目销售，将助力成都诸多楼盘的到访提升及销售成交。值得注意的是，成都楼市更“卷”的产品力，也为房企找到核心竞争力。基于此，作为在国内楼市走出独立行情的成都，在相关红利加持之下，稳中求进将成为2024年楼市主线。
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【项目基本情况】开发商：央企中铁，物业：龙湖物业，板块：成都科学城，容积率：1.8，地铁：18&19号线，教育：七中育才，总层高：9-13层公园低密洋房，交房时间：明年5月交付，产品：130-143平，130平总价295W-310W左右，143平总价350W左右
交通，“ 四横四纵双高速 ” 立体城市交通将项目与科学城、天府CBD等经济高地串联；计划明年内通车的地铁19号线蓝家店站直线距离仅约400米高效出行。
生活，周边3公里范围内，天府大悦城（计划明年开业）、天府国际保税商业中心、方圆荟综合体、天府CBD商街（规划）环伺，地铁一两站就能沉浸于国际烟火气；“ 教育/医疗圈 ” 也已成型：项目与天府新区教科院附属小学/中学仅一街之隔，1公里范围内有天府中学，西侧还规划有幼儿园；与华西天府医院直线距离约4公里。
生态，项目门口的智谷绿道将约4500亩鹿溪河湿地公园与约5100亩兴隆湖湿地公园串联起来，顺着绿道进入公园，甚至不必与汽车尾气有交集。
项目总平图：
户型鉴赏：
三房双卫户型
兼顾功能性与舒适度
在动辄130㎡、300万起步的市场中，中铁·卓越时代城圆了许多年轻人 “ 在城南安家 ” 的梦想，并且，是有质感的家。
最小面积的建面约88㎡B-1户型：三房双卫设计，即使是二孩家庭，孩子们也都可拥有独立空间，一家人在早晚洗漱时也不会 “ 打挤 ” ；双阳台设计，两面采光生活阳台的存在让景观阳台有了更纯粹的享受性，若不爱养花草，只一把躺椅都能度过悠闲半日。
L型厨房与餐客厅相连，形成 “ 烹饪-就餐-家庭互动 ” 的流畅动线，开间约3.5米的客厅也足够容纳一家人一起游戏；动静分区，营造安静的休息氛围 …… 或许这个家并不算大，但 “ 五脏俱全 ” ，足够温馨。
面积稍大的A-1户型，则舒适度更上一层：建面约107㎡的通透户型，室内拥有良好的通风效果；横厅在视觉上给人开阔大气之感；景观阳台面宽约7.4米，甚至超出市面上许多140㎡级产品，妥妥的 “ 享受型空间 ” ；主卧套房设计，不仅与景观阳台相连，还带有独立衣帽间，舒适性与幸福感倍增。
四房双卫产品，项目共设计了两个面积：建面约131与143㎡，方正、通透、大尺度、阔尺阳台是它们的共同优势，享受性强，而两者不同的空间布局则对应不同的家庭个性。
建面约131㎡的四房户型，是偏传统的竖厅设计：客厅开间达到约4.5米，分别与面宽约7.2米的景观阳台、独立餐厅相连，一面是舒适惬意，一面是一家人围桌而坐的仪式感；餐厅与生活阳台相连，阳光与微风因此能成为家中 “ 常客 ” 。
四间卧室中，与景观阳台相连的次卧，若作为客卧可保障主人空间私密性，而作为老人房，则既能方便父母照顾花草，也不会因作息时间不同而与年轻的家庭成员相互干扰。当然，主卧套房、L型厨房，也都提供了足够的舒适感。
建面约143㎡的户型，则被设计成了更轻松的横厅：约7.5米大面宽景观阳台与餐客厅相连，形成约52㎡的家庭公共空间，对弈、捉迷藏、生日派对……你所希望的家庭互动，都有开阔的空间；厨房的双面操作台，可容纳多人同时操作，厨房不再是家庭大厨的个人舞台，其他家庭成员也能参与其中。
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