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成都楼市热度持续。成都的楼市近期表现非常抢眼，新房和二手房市场双双迎来高成交量。在政策的推动下，购房者信心增强，市场活跃度明显提升。成都推出了一系列激励措施，促进房地产市场逐步回暖。各大新项目，在销售上取得了显著成功。二手房成交量屡创新高，显示出市场的持续热度。
02887777213
109㎡稀缺小面积
127-143-169㎡，货源充足
独立入户，超高得房率
【基本信息】
项目占地：64亩
建筑类型：高层、小高层
容积率：2.0
绿地率：35%
楼栋数：15栋
首开楼栋：9、10、14、15栋
总户数：649户
首开户数：134套
楼层：7、10、15、16、17F
户型：109㎡总价230-250万
127㎡总价262-300万
142㎡总价315-335万
层高：169㎡3.1米；其他3米（暂无房源）
楼层：7、10、15、16、17F
梯户比：1T2户/2T2户
交付：精装（带三大件）
装标：3000元/㎡
占地面积：共42705㎡
建筑面积：85409㎡
车位数：1027个
车位比：1:1.58
开发商：成都保鑫投资有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
【和者保利 国匠实力】
保利集团：业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；拥有13家主要二级子公司，并拥有保利发展控股等7家上市公司；2023年，位居《财富》世界500强第191位。
保利发展：2022年公司销售金额超4500亿元，连续7年实现了销售总额的稳定增长，名列2023年《福布斯》世界排名第243位，荣膺“2023年中国房地产百强企业TO1”。
四川保利：入川16年，开发项目90多个，连续 12 年领衔成都楼市，2017 年成为成都首个单年突破 200 亿业绩的房企，入川至今累计销售金额超 2000 亿，累计超 40 万业主，打造4大城市文化名片，修建8大城市公建配套，带来超5000场文化艺术活动。
【保利物业-大时代下的国家力量 】
保利物业，2023年中国物业服务力百强企业TOP3
保利物业旗下进阶服务，基于住宅产品主张和消费趋势主张两大驱动力，契合新中产阶层“效率至上”、“品质消费”、“颜值经济”的服务需求，为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。
【保利定国宾 世界悦同堂】
和字系4.0 四川第二座和煦 再入国宾版图
2016年，保利国宾首府/保利学府城/保利堂悦落子城西，塑造城西改善典范。
2022年，保利布局锦城和颂、怡心和颂等“和”字系项目，累计业绩超33亿。
2023年，保利落子四川首座“和煦”，回归国宾。
2024年，保利西堂和煦，新贵登堂，以新烟火主义美学作品迭代区域人居品质。
【回归主城 首选金牛】
主城价值恒定：2022年开始，在成都强调“三个做优做强”中心城区背景下，产业、土地、价值、市场纷纷回归主城。
金牛首屈一指：连续34年GDP位于主城之首（202３年地区GDP实现超1600亿），西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。
整个国宾核心区域被金牛大道分成两个片区部分规划，以天府艺术公园/兴盛TOD为核心的片区是东区，以城市基础配套设施和文创商服为主要发展模式；以金周路TOD为核心的片区是"上西区"，以高科技经济产业为主要发展模式，也是目前品牌开发商云集、且最合适居住的高端改善片区。
【3-5公里范围 共享优质资源配套】
两横三纵三轨：三环路/金芙蓉大道、西华大道/金牛大道/西源大道、地铁2号线/6号线/蓉2号线；
四大商圈：爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城（在建）；
全龄教育：成都四幼（文创分园）/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等；
医疗资源：三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区（在建）；
生态公园：天府艺术公园/中海体育公园/两河森林公园等。
【800米步行 舒适生活圈】
立体交通路网：蜀西路/金周路，开车约15分钟抵达天府广场、9号线二期/12号线（蜀西路站）距离约500米，步行约8分钟；
3-18岁教育覆盖：距离约600米范围内，成都十六幼/金水二街幼儿园（在建）/规划12班幼儿园，拟引入区第一梯队幼儿园机关二幼；茶店子金禧分校/成外附小/规划小学，拟引入区第一梯队小学石笋街小学；成都外国语学校/规划48班中学，拟引入市重点成都二十中学；
4大商圈环伺：距离约800米范围内，熙悦中心/中海国际购物公园/金周路TOD（在建）/55亩商业地块（规划）；
社区配套丰富：距离约800米范围内，医养综合体/绿地运动场/社区综合体，预计均为2024年竣工。
【美学园林 和煦九境】
以宋代名画《西园雅集》为灵感来源，以“两轴五园九境”为设计核心，打造“新烟火主义”绿色人本社区，迭代园林美学，迭新生活向往，演绎独属于城西烟火生活的美好场景。
【无界架空 社交共融】
城西罕见无界架空层设计，儿童嬉戏、青年运动、老年颐养、生活服务等六大主题室内空间，衔接外部景观空间，形成室内外景观合力，实现娱乐社交共融场景。
【户型鉴赏】
项目2.0低容积率，纯板式住宅，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞，设计全优，满足全周期家庭需求。
【悦堂】建面约109㎡ 三室两厅两卫
【臻堂】建面约125㎡ 四室两厅两卫
【观堂】建面约142㎡ 四室两厅两卫
【御堂】建面约169㎡ 四四室两厅三卫
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