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2024年开启之际，楼市迎来重磅政策利好，明显提振市场信心。置业角度，进一步优化首付比例、贷款比例等政策趋势，将为购房者降低置业成本。房企角度，积极满足合理融资需求等，更加精准支持房地产项目合理融资需求，为房企的稳定发展提供动力支撑，同时，市场向好，也将为优质房企的投资拓展注入活力与信心。项目及产品角度，开年之际，政策红利加持项目销售，将助力成都诸多楼盘的到访提升及销售成交。值得注意的是，成都楼市更“卷”的产品力，也为房企找到核心竞争力。基于此，作为在国内楼市走出独立行情的成都，在相关红利加持之下，稳中求进将成为2024年楼市主线。
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⚜〖 项 目 基 础 信 息 〗
✅项目地址：成都市双流区新双楠龙渡路一段8888号
✅占地面积：4.5万㎡
✅建筑面积：约12.87万㎡
✅在售面积：101-105-118-128(清水套三套四)
✅在售楼栋：1，2，3，5，16号楼
✅容积率：2.0
✅单层层高：2.96米
✅公摊：16%-17%
✅交房时间：2025年10月
✅绿化率：35％
✅产品：小高层（11-12层）
✅梯户比：1T2/2T4
✅车位比：1：1.4（1083个）
✅物业费：2.8元
✅物业：银欣物业
✅开发商：成都市澜悦房地产开发有限公司（品牌为：重新银河地产）
项目区位图：
项目总平图：
——开发商【品牌】
39载银河集团，稳健房企标杆
5大业务板块，稳健致远
布局重庆｜南宁｜宜昌｜西安｜成都
2021年首进成都，三载三子
项目价值:
——【区域】
武侯西，4.0版新双楠高端居住区
新双楠&九江未来公园社区，成都首批未来公园社区之一
集休闲、办公、消费、微旅、居住为一体的时尚活力体验增长级
填补成都未来公园城市黄金居住走廊上双流段的空白
——【交通】
三横三纵立体路网，3地铁出行
三横：四环路、星空路、双九路
三纵：成新蒲大道、双楠大道、成双大道
三地铁：3号线（龙桥路站）、17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）
立体式交通网络，可与全城无限接驳
——【公园】
公园群簇拥，环伺万亩环城生态带
出门即19亩乐活公园
左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）
右抱约8500亩空港中央公园
鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属
——【商圈】
黄金2公里，四大商业地标
双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心
星荟天地、空港盒子商业运营在即
——【教育】
双流区是国家首批15年免费教育试点区，也是成都唯一。
已开校的公办学校：双流中学与棠湖中学实验学校两大名校领衔；
家门口的公办学校：双流实验小学（规划中），预计24年11月开工建设；
——【医疗】
三甲医疗机构近侍
约三公里范围内，四川大学空港华西医院、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺
——【藏品】
低密纯粹，公园居住范本
点错式布局，11-12层总高度
容积率低至2.0，建筑密度低至20%
LOW-E玻璃搭配金属感立面
现代简约风格，升级居住美感
——【园境】
五大园林空间，园境之中自然和鸣
约3.5万㎡社交化景观空间（约4个国际标准足球场大小）
约1500㎡活力场，构建全龄段乐活天地
七景和鸣叠奏，九大社交化景观空间
——【新质青年臻奢场域】
建面约101㎡ 三室两厅两卫
经典竖厅设计，通透方正，得房率高
约6.8M瞰景阳台，连通次卧
客厅旁多功能空间，幻变更多可能
约22㎡套房式主卧，安放从容自在生活
建面约105㎡ 三室两厅两卫
LDK一体化布局
约30㎡ 横向客餐厅，承载家人亲密时光
约6.6M*1.8M宽景阳台
约20㎡主卧，奢配独立衣帽间+卫浴空间
建面约118㎡ 四室两厅两卫
约30㎡ 奢阔横厅，藏纳家人欢声笑语
约6.6M 景观阳台，拥清风入怀
三分离卫浴，家庭成员使用互不干扰
星级套房进深约6.3M，步入式衣帽间及私卫
建面约128㎡ 四室两厅两卫
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