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楼市的热度，在于房价的涨跌；而楼市的基础，在于成交量的数据。
商品房的楼市，依旧遵循着一些市场经济的因素，最为重要的莫过于信心预期。所以买涨不买跌，才成了楼市的一个购买主旋律
来自川内其他城市和外省购房者明显增多，
原因很简单，对于普通购房者而言，容易看见的是眼前，最表面的也是最直观的，才是最让人动心的。
✅本批次在售3号楼基础参数：总占地面积：43亩产权年限：40年总高：15层（1-2层底商，3-15层公寓）容积率：4.41拿地时间：2010年
✅商铺（全业态）
1F：层高5.8m，公摊17%，余4套，46-92平，216-417万！
2F：层高4.4m，公摊：46%
50-130平，单价2万-3万，总价130-300万
❤物业：7元/平方米/月（另有管理费5元）
❤交房时间：清水2023年12月31日
❤周边租金：300-400元/月
✅公寓（不通气）
层高：LOFT 4.2 米/ SOHO 3 米
产权面积+价格：
3楼售罄
4楼47平精装soho，单价13500-13800
⚠️5楼，6楼售罄
7楼loft未开，1135平，单价1.5万，整层出售，现场谈价！
10楼少量房源，精装loft，47平，75万左右
⚠️8-9，11-15楼售罄
💰预估租金：
47平层2500-2700
47平loft3200-3300
交付标准：精装交付1500元
❤️公摊：24%-27%
❤梯户比：因楼层而异，差异较大，详见下方平面图
❤物业：5元/平方米/月
❤物业公司：成都万科物业服务有限公司
❤交房时间：精装2024年09月30日
清水2023年12月31日
✅关于装修用材明细：
开发商：成都长城实业集团 （成都长城实业集团有限公司成立于1992年08月10日，注册地位于成都市武侯区二环路南四段九号，法定代表人为董德寿。经营范围包括项目投资（不得从事非法集资，吸收公众资金等金融活动）；房地产开发；房地产咨询、策划、房屋经营（凭资质证经营）、自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。成都长城实业集团有限公司对外投资12家公司。 ）
✨✨品牌强强联手，伊藤洋华堂+华西十二建+万科物业
✨✨伊藤洋华堂-成都的伊藤洋华堂，就是人气风向标
✨✨华西十二建精工保障创想品质，华西十二建，以精工品质，荣获殊荣无数，先后获得国家建设工程鲁班奖 8 项、国家优质工程奖 5 项、中国建筑工程詹天佑奖 1 项、国家钢结构金奖 2 项、四川省天府杯41 项、成都市芙蓉杯 30 项..
✨✨万科物业-CIC 联袂万科物业，打造多场景，多服务，多维度的 CIC 精致服务体系。万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一
区域优势：🏆 南贵西富 2.0 环-向北，直通春熙路，太古里；向南，直达金融城，天府新区。🏆 三国文化产业创业园 千亿级规划三国创意园红牌楼一丽都启幕在即、武侯区未来 10 年，围绕千亿级三国文化创意产业，将逐步落实重大产业项目 32 个。
核心卖点卖点1⃣ ：绝版的成熟地段——南二环：成都主城区，城南发展优于其他板块、红牌楼-丽都：成都成熟生活区，品质生活区，传统“富人区”，区域2公里范围内，有接近70万常住人口，都是项目潜在消费群体卖点2⃣ ：商业优势区域配套成熟：2公里范围内，有亚洲营业额最多双楠伊藤洋华堂、盒马鲜生、家乐福2大超市，大悦城、莱蒙都会、红牌楼广场、红星美凯龙、人人乐等商家已入驻卖点3⃣ :项目配套伊藤洋华堂意向签约入驻，且带动多个品牌商家入驻；全国排名前三万科物业，品牌物业保障；项目本身自带3000平会所，共享餐厅，图书馆，咖啡厅，满足业主所需。卖点4⃣ ：交通优势五地铁+TOD级别的交通：地铁3、5、10号线+二环BRT，3号线6站路到春熙路，5号线附近5站路到金融城，二环BRT环绕成都二环，10号线直达双流国际机场；四公交:二环 BRT 红牌楼东站、长城西一路中站、长城东一路站，公交红牌楼东站
🌟 🌟 平面图：1楼底商：（售罄）
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