月“小阳春”过去了，今年的“金三”含金量如何呢？目前暂时还没有销售端口的数据，但从统计的供应端口的数据来看，3月，成都五城区+天府新区+高新南区共计发放了约45张预售许可证，相较去年同期减少了约26张，降幅明显。已经到来的4月，成都楼市又会有怎样的表现呢？
龙光天瀛整个项目分为三期打造，底跃产品位于二期和三期，二三期的容积率为2.5，产品为15F和17F的小高层，阵列式的排布方式让每一栋都能最大化地融入景观轴。
在这里我们要清楚，住在15F-17F社区的底跃跟住在20—35F高层社区的底跃的品质感是不一样的，社区容积率越低，越接近低密社区讲求的圈层感。值得注意的是，龙光天瀛2、3期地块还有一定比例的社区商业补充商业配套，住宅部分的容积率实则更低。
其次是产品形态。龙光天瀛的底跃产品为1跃-1层和2跃-2层产品，其中1跃-1产品还有30-100㎡不等的花园，加上有足够挑高的地下室空间，这种产品形态可以说跟市面上的下叠产品别无二致了。
圈层兑现：全球唯一独角兽岛(TOD)与项目近在咫尺。整个独角兽岛总用地约1006亩，净用地约478亩，建设规模约145万㎡，已签约包括阿里拍卖、百度智慧、中电文思海辉、地上铁租车、成都睿畜、BEEPLUS蜜蜂科技等10家新经济行业领军企业；陆续签约商汤科技、科大讯飞、ARM芯片架构研发中心、人工智能总部等等。
独角兽岛是成都抢跑新经济赛道的孵化器，未来的建成将成为天府新区又一地标封面。而居住在龙光天瀛，可直接与独角兽岛地标建筑对望，真正地与高精尖科学精英为邻。据悉，独角兽岛预计将在2022年年底全面建成。
交通兑现：项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速。
项目距离地铁18号线兴隆站，同时区域内还规划了地铁16、19、26号线——规划中的16号线独角兽站位于独角兽岛岛心位置，步行可达。
教育兑现：按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区两大优质教育板块。
“成都实验小学领办”天府新区第一小学、“四七九名师班底”天府十一学校、“天府七中直管领衔筹办”湖畔路中学、“双名校校长联手掌舵”天府中学（K12），加上项目自身配建18班公立幼儿园和项目南侧配建小学，从幼儿园到中学的完整优质教育体系能轻松实现。（风险提示:学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准。）
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