2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
【项目详情】：
开盘时间：2022年9月
洋房单价：22000-25000㎡
叠拼总价： 480-614万
物业类别: 纯住宅
建筑类型:小高层、叠拼
产权年限: 70年
洋房面积：115-130-143㎡ 精装
叠拼面积：190㎡清水
公摊：洋房19% 别墅12%
物业费：3.5洋房 5.2元叠拼
车位比：1：1.6
层高：11层/17层
梯户比：2T2户/1T两户（115平）
占地面积: 73900.6㎡
建筑面积: 134499.0㎡
容积率: 1.88
绿化率 35%
物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司
本批次在售产品：1号地块8#、9#；5#7#10#
2号地块1#、4#、8-11#，2#.7# 12#
交房时间：2024年6月30日
匠著百亩低密墅区
演绎半壁宋雅美学
以大师叠院，花园洋房
造极东三环，致敬城市塔尖
地址：成都东三环蜀王大道西侧
【品牌——龙湖集团，TOP10实力房企】
龙湖集团1993年创立于重庆，聚焦地产开发、商业运营、长租租赁、智慧服务。公司足迹遍布全国60余城，开发面积超8000万平米，累计超700座标杆作品。其中20000套龙湖别墅，书写了“中国豪宅史，半壁归龙湖”的传奇。
【匠心龙湖——深耕城东十余载】
龙湖一直顺应成都城市发展方向，入蓉至今，深耕城东，每一席皆藏品。先后巨著晶蓝半岛，三千城，梵城，景粼玖序等区域高品质作品，持续焕新城东。
08年铜雀台开启东二环洋房时代
19年景粼玖序启幕三环湖湾大城
【区域——主城稀缺，东三环最后居住贵地】
等线纵观三环，南有金融城、神仙树，西聚武侯新城、光华、金沙等西贵社区，北有华侨城、昭觉寺、北湖住区，南、西、北三环区域逐渐饱和，唯东三环仅留可供开发珍土，且东三环拥有城市繁华，更有东风渠天然资源青龙湖湿地公园，是三环最后珍藏的价值洼地。
【东进——成都向东，东三环跃居城市门户】
作为成都东进战略中把成都建设成为国际门户枢纽最重要的两大支撑：成都东客站实现大城际间的中枢，天府国际机场承载国际间交互的平台。其中三千云锦项目距离成都东站地铁仅3站，直享枢纽利好。
【大运——成都大运，东三环焕新升级】
2023年7月第31届大运会将在成都召开。作为大运会重要配套设施-约37万方的大运村选址在东三环成都大学片区，这将刷新东三环的城市面貌，项目距离大运村直线距离仅约3公里，未来直接享受大运村功能区配套。约17.7公里大运专用通道友谊西路目前已通车，无缝连接项目与东三环。
【范家院子TOD——启幕东三环TOD时代】
国际领先的城市开发模式，集地铁，商业，公园于一体，构建5分钟繁华生活圈，成就区域新核芯
【生态——3万亩青龙湖，际会湖湾生活】
约3万亩青龙湖，成都主城最大湿地公园，“成都十大跑步胜地”之首、成都最大的野外鸟类观测地，是易危、濒危鸟类和珍稀植物的后花园。项目距其约2公里，在城市中享受自然静谧。
【项目——三环主城，约110亩三环低密大盘】
TOP10实力房企龙湖集团，于主城东三环最后珍藏地，集前期别墅洋房修为之大成，匠筑塔尖三千云锦，于万亩湖湾大境中，敬呈低密洋房作品，以110亩纯居大盘、容积率仅1.8低密匠造，为成都再度启幕洋房作品新时代。
【配套——全维配套，一站式生活体验】
商业配套：项目近享建设路、万年场、魅力之城、攀成钢四大商圈，打造10分钟生活圈；同时项目旁边规划商业用地，直线距离300米左右华润打造润街，生活购物出门即达。
教育配套：优质学前、中小学、大学教育覆盖
幼儿园：项目旁边规划建设幼儿园
小学：项目旁边规划建设小学，周边成大附小
中学：来龙中学，距离项目直线距离约1公里，项目旁边规划建设中学
大学：距离成都大学约2公里、距成都理工大学约8公里
医疗配套：优质医疗配套 护航健康
四川省人民医院东院：距项目直线距离约3.2公里，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。
四川大学华西第二医院：距离项目约12公里，全国首批“三级甲等”妇女儿童专科医院。
【园林——宋雅美学馆，成都龙湖首个S3】
美学之极，首推宋代。本次三千云锦中式园林景观以宋文化为基底，剖析南宋刘松年画作《四景山水图》，汲其风华风骨，用一座龙湖墅，演绎半壁宋雅美学。
【产品——三环之上，仅此最后上车机会】
三千云锦全新墅区洋房组团，奢适低密1.8容积率，大境天成，在低密墅区之上规划匠筑【板式洋房】??建面约115-143平
定义洋房真生活，方正阔尺格局打造！
115户型
130户型
143户型
【叠拼别墅】建面约190平
臻稀城市上下叠，再塑城东新传奇！
【物业——龙湖智慧服务，美好温情生活家】
龙湖智慧服务成立于1997年，以“善待你一生”为服务理念，赋能智慧城市，为多业态领域提供有温度的服务。看得见的客户服务关怀，看不见的科技物业支持，用“满意”、“惊喜”的高品质服务赢得广泛认可。
