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全国大“风暴”，4月起，福州、南昌、山西、甘肃、青岛、烟台等超20个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。广东省更是“敞开怀抱”，已有15个城市了取消首套房贷利率下限。
信号一线风向标广州已行动，新一线成都还会远吗？且与之呼应的是，地方中小银行也密集宣布下调存款利率……近期政策动作频频，这意味着什么？4月LPR即将公布，货币政策又会有什么变化？会降息吗？
那么现在是买房最佳时机吗？
【润富国际998】
金融城唯一在售地铁上盖通气小户！
精装现房！独立厨房卫生间！即买即入住！
首付最低【30万】起，即可入驻金融城！
择址金融城，占据成都涉外桥头堡区域
决定居住产品涉外理念的首要因素在于地段。区域的国际化程度、外交程度、外籍人士聚居程度等均是重要指标。坐落于成都金融城交子大道上，坐享金融城核心10余年成熟国际化氛围。同时周边众多写字楼及国家级高新产业园配套，吸引着众多世界500强企业入驻。由此带来的国际化交流、大量外籍商务人士、外籍生活观念等，都缔造涉外公寓的有利动因。
在售楼栋: 10#
面积：51-54㎡
单价：25000/㎡
总价: 120万起
梯户比：4T16户
开间：4.6m
物业费：4.5元/㎡ 绿城物业
总楼层：31层
在售楼层：16-31层
烟道：带烟道，通气，独立厨房
精装层高：3米
付款方式：首付5成/全款
交付时间：现房
交付标准：精装（装标2500/㎡ ）
投资回报率计算：4%-6%左右
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【项目价值点】
一、交子大道·地段制胜
🔸高新区——成都第一区：2022年地区生产总值3015.8亿元，占全市 %，是成都经济总量第一区，成都经济发展引擎！
🔸金融城——成都房价第一梯队：住宅二手房单价逾6万/平，区域置业起步总价500万起！成都万亿级集群集群规划！世界500强300家在金融城！约75万金融城高端商务+居住人群聚集！
🔸金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上，项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里，地铁5号线交子大道地铁口直达！
🔸超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道，8大轨道交通出行，超级配套，顶级生活！
二、50㎡+精装+现房
产品优
交子大道绝版【精装修】现房，唯一在售【水+电+气】三通小户！
真正地铁上盖【地铁5号线交子大道A口】下楼即达，链接全城！
1.5房式布局【独立厨房+独立阳台】，用公寓价格，享受住宅待遇；
51平米户型开间达到4.6米，超传统公寓市场50平米户型开间约0.6米，舒适采光。
约2.9米大飘窗，引景入内，采光更佳；
4梯16户，超越市场80%公寓梯户比的舒适度；
类住宅公寓具有多功能属性，可居住，可办公，可商用（如开工作室等）;
绿城物业，享受一流物业服务；
服务费4.5元/㎡，低物业费支出，生活成本低。
小面积，51-54平米，总价投入更低，后期更易转手/出租；
即买即入住，即买即办产权证，减少居住等待期，按2年期计算可节约租金/多收租金约9万元
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三、投资回报率高
现房，即买即收租，无等待无风险投资，早收租金2年，多收益约9万；
即买即办产权，产证再利用，可资产佐证和抵押贷款，资金流通性大;
低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用；
高回报率（回报率4%-6%左右）（如8号楼酒店出租租金200-600元/晚）投资灵活;
不限购，不占用购房名额；
银行贷款利率政策利好，现阶段贷款买，等同于住宅贷款条件。
若房屋总价为100万
举例：银行政策+回报率算法
举例：自用公寓出租：3500元/月x12月=42000（年租金）÷1000000（总房价）=4.2%
（3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价）
举例：酒店式出租租金：400元/天租金，400×30天×0.75（酒店全年出租率）×12月÷1000000=10%（最快10年内就能回本，租金参照目前8栋酒店的租金）
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四、自用多功能
51-54平米类住宅全功能性小面积，后期更易转手/出租;
跟同类公寓比，居住成本低：物业费年节约15000元，电费节约（其他公寓不通气只能用电）3000元。年度节约1.8万，一年省下1平米；
生活便捷：楼下地铁、商业广场、甲级写字楼，生活、出行、工作下楼即满足；
金融城豪宅生活聚集圈，生活圈层整体质素高；
低门槛入住名校旁，陪读伴读方便。
【项目平面图】
城南金融城
润富国际998
交子大道旁+精装+现房+三通
首付最低仅需30万起
面积：51-54㎡
单价：特价19000/㎡
梯户比：4T16户
物业费：4.5元/㎡
三通情况：水电气三通
交付时间：现房
交付标准：精装（装标2500/㎡ ）
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核心卖点：
金融城唯一在售地铁上盖三通小户
用公寓价格享受住宅待遇独立厨房+独立卫生间
精装现房即买即入住，即买即收租，零投资回报等待期
首付最低30万起，即可入驻金融城低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用
【润富国际998】售楼处热线：028-87777213 【营销中心】
咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍，怎么样，值得买吗？
温馨提示：为避免您等待，看房请提前预约。
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